Строительство дома. Построить собственный дом. С чего начать строить дом.

38 Просмотры
Издатель
Строительство дома сложная и ответственная задача. Как построить собственный дом. Расскажем с чего начать строить дом. Проработанная до мелочей проектная документация дает возможности планирования и управления временными и финансовыми затратами. Таким образом, пока не готов проект, стройку лучше не начинать. Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства. Получение разрешения на строительство. Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений. Порядок следующий. Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг. Градостроительный план участка вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления. Градостроительный план – это схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения. На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка СПОЗУ. Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ. Геологические изыскания, гидрогеологоразведка. К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкция фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном. Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап. В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. Финальная часть – готовый фундамент. Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания. Монтаж коробки здания: стены и кровля. Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для стен и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее. Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или кирпича – месяцы. Осень или зима – не самое благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон. Финал: регистрация объекта. Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики опломбированы, из кранов течет вода. Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить свидетельство о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

00:00 РемИнфоСтрой
00:09 Строим дом: пошаговая инструкция
00:58 Предпроектные работы. Получение разрешения на строительство
02:58 Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям
04:02 Геологические изыскания, гидрогеологоразведка
04:56 Проектирование
05:59 На чем еще можно сэкономить при проектировании?
06:19 Подготовительные работы
07:34 Нулевой цикл: фундамент качества
08:41 Монтаж коробки здания: стены и кровля
10:06 Двери, окна, утепление
11:00 Финал: регистрация объекта

Источник: https://clck.ru/ToREu

#Строительство_дома #С_чего_начать_строить_дом #РемИнфоСтрой

Не забудьте поделиться моим видео в соц. сетях с друзьями. Возможно это кому-нибудь принесёт пользу.
------------------------------------------------------
Яндекс Дзен: https://clck.ru/QyU77
Telegram: https://t.me/reminfostroi
Группа В КОНТАКТЕ: https://clck.ru/MHQEt
Форум РемИнфоСтрой: https://clck.ru/MZpxF
★Подписаться на канал:► https://clck.ru/H76rf
Категория
Коттедж
Комментарии выключены