Апартаменты 4* под сдачу под управлением международного гостиничного оператора

Апарт-отель категории 4* под управлением международного гостиничного оператора *Accor Hotels. Не имеет аналогов России
*Бренд международной гостиничной сети Accor Hotels гарантирует повышение уровня лояльности гостей к продукту, а также подключение Апарт-отеля к системам бронирования Accor (в том числе через сайт accorhotels.com) и к программе лояльности Accor (Le Club).

В совокупности с возможностью привлечения в Апарт-отель корпоративных клиентов Оператора, это обеспечивает существенно более высокие показатели выручки, чем в среднестатистическом отеле Сочи категории 4* без бренда.
• Расположение в живописном районе на берегу моря, в 15 минутах езды от центра Сочи, в 30 мин от Аэропорта и в 1 часе езды от горнолыжных курортов Красной Поляны

• 457 номеров «под ключ» в соответствии с международными стандартами ведущего гостиничного оператора

• Безупречные видовые характеристики с террас (68% номеров) или французских балконов (28% номеров) на море, горы и парк
• Свежие и яркие архитектурно-дизайнерские решения престижной студии Sundukovy Sisters
• Социальная ответственность в рамках программы «Планета-21» (использование альтернативных источников электроэнергии, рациональное использование воды, организация переработки отходов, эко-дизайн)
• Открытый бассейн с лаундж-зоной и баром
• Ресторан, летнее кафе, лобби-бар
• Приватный пляж с рестораном, панорамным лифтом и обзорной площадкой
• Medical-spa комплекс с крытым бассейном, сауной и хаммамом, фитнес-зал
• Летний кинотеатр
• Мультифункциональная конференц зона с трансформируемым залом и переговорной комнатой
• Инфраструктура для детей:
– развивающий центр от 2 до 14 лет
- художественные мастерские
– детская школа парусного спорта
– детский бассейн, игровые площадки
– мини-гольф поле
– детская комната площадью 130 кв. м
– анимационные программы
Высокий уровень доходности
Ежемесячный чистый доход распределяется между собственниками
с учетом ценности апартаментов различных категорий, которые определяется через показатель ADR* за вычетом всех расходов**
* ADR (Average Daily Rate) – средняя цена номера (выручка от продажи номеров за период, деленная на общее число занятых номеров в периоде)
** Расходы на ремонт и эксплуатацию, коммунальные расходы, земельные платежи, страхование, агентские комиссии за бронирование, расходы на администрацию и управление, маркетинг и продажи, лицензионные платежи.

Показатель доходности на вложенные инвестиции, в зависимости от категории апартамента и времени приобретения (чем ранее куплен апартамент, тем выше доходность), составляет до 14% годовых в стабилизированном году работы апарт-отеля. Исследования, проведенные компанией CUSHMAN&WAKEFIELD, подтверждают уровень доходности и высокую надежность вложений.

Годовой доход в стабилизированном году составляет
от 600.000 – 700.000 руб. за студию Standard
и до 1.100.000 – 1.300.000 руб. за апартамент Deluxe.

ADR учитывает площадь номера (чем выше площадь, тем дороже стоит размещение) и видовые характеристики (чем лучше вид, тем выше ADR).
Высокие стандарты строительства
Соответствие международным гостиничным стандартам Accor Hotels по звукоизоляции, водоочистке, централизованному кондиционированию (фирмы «CIAT»)
Пожарной безопасности, скоростным лифтам, износостойкости мебели и материалов:
• оконные системы «Schüco»
• двери «Egger» немецкой фурнитурой Hafele
• сантехника «Grohe» и «Vitra»
• отделка полов винилом производства «Forbo» - Нидерланды, «Amtico» - Англия
• плитка в ванной «Vitra

Звоните! 89536760094