Борьба за землю под парк

Всегда хочется говорить о хороших новостях, но бывает нужно держать ответ и за плохие новости. Особенно когда ты давал надежду на хороший исход событий, а получается иначе. Сегодня рассказ про такую случай.

Прошлым летом перед выборами я стал смотреть как будущий депутат может улучшить комфорт проживающих в Борисовичах жителей. Особенно с учётом того, что полномочия волостного депутата минимальны. Если вы прочитаете Устав волости и наш ключевой 131 Федеральный закон о местном самоуправлении, то это поймёте.

Я обратил внимание на участок в 13 гектаров, который на тот момент никому не принадлежал. Этом участок в прошлом уже брали в аренду под застройку, но из-за кризиса от него отказались. И мне показалось, что сейчас самое время перевести этот участок в волость и сделать тут зону отдыха. Ну потому что настанут времена, когда этот лакомый участок опять кто-то попытается взять под застройку.

Я начал кампанию по сбору подписей под передачу этого участка волости. Собрал около ста подписей, и сразу после выборов передал их главе волости. А она отправила запрос в Росимущество.

Но в этом году к нам пришёл ответ, что Росимущество планирует выставить эту землю на аукцион.
Росимущество ссылается на то, что на эту землю претендует не только волость, поэтому землю выставляют на торги, а согласно Земельного кодекса в этом случае муниципалитету отказывают в просьбе.

Провели аукцион, на него заявился один участник – ООО «Руст» и эта организация получила право на комплексную застройку участка. У меня нет информации, был ли тут сговор или это обычная коммерческая деятельность ООО «Руст». Фирма зарегистрирована восемь лет назад и пока всё внешне выглядит законно.

Теперь ООО «Руст» будет обращаться в администрацию области за получением технических условий (задания) на разработку проекта планировки и межевания территории.

Т.е. администрация области должна будет обозначить технические условия, что тут в рамках комплексной застройки должен быть, допустим, - дом, сад, дорога, парк. А может всего этого и не сказать, а посчитать, что тут всё можно застраивать муравейниками, или как их применительно к людям называть – человейниками.

Как мы сейчас можем повлиять на ситуацию. Администрация волости обратилась в администрацию области чтобы последняя при выдачи технического задания ООО «Руст» учла мнение граждан. Люди хотят тут видеть парк, место отдыха, озеленённые места… Понятно, что комплексная застройка всё же предполагает застройку, а не парк, но мы надеемся на учёт мнения граждан.

Я надеюсь, что администрация Псковской области сможет учесть баланс интересов жителей и бизнеса. Тем более, там договор на комплексную жилую застройку, подразумевающую кроме жилой застройки и социальные объекты.

Для информации: до 01 января 2015 года в волостях были полномочия на планирование собственных территорий. Но после ФЗ-131 о местном самоуправлении изменили, и эти полномочия передали в районы. А в Псковской области эти полномочия отдельным указом были переданы в ещё выше – в область.

И если раньше волость имела реальную власть влиять на градостроительную деятельность и утверждать проекты планировок на своей территории, то сейчас мы можем только спрашивать, что хотят граждане, и транслировать эти желания наверх в область. У нас остался только инструмент просьб.

Если бы эта продажа состоялась бы до 01 января 2015 года, то мы бы самостоятельно бы провели публичные слушания и учли бы мнение граждан. Как это сделали например в Уграде, где инвестор хотел гостиницу и многоэтажный жилой дом, а жители на публичных слушаниях настаивали на магазине. И волость учла мнение жителей. Но законодательство поменялось…

В целом чтобы чиновники начали работать в интересах граждан, граждане как минимум должны ходить на выборы и выбирать власть, представляющие их интересы, а может даже и самим становиться этой властью. А то у нас слишком сильный перекос идёт в сторону интересов бизнеса.

И сейчас на федеральном уровне сделано всё чтобы минимизировать участие граждан в принятии решения. Даже публичные слушания носят рекомендательный характер.

В рамках своих полномочий мы сделали всё что могли, но в текущем законодательстве интересы застройщика стоят выше интересов граждан.

#Борисовичи #Парк #Застройщик