Вопрос эксперту - Как исправить ошибку по межеванию?

37 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Jun 2, 2021

ЭКСПЕРТ:
Александра Абдуллина – начальник отдела государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам Управления Росреестра по РТ
Вопрос:
Сосед уточняет местоположение своего земельного участка, попросил меня подписать акт согласования, при этом я заметила, что площадь моего земельного участка на данный момент неправильная, хотя я уже делала межевание. Как теперь мне исправить ошибку, которая была ранее допущена при межевании?
Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: технические и -реестровые (кадастровые).
Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, которая приводит к тому, что сведения в ЕГРН отличаются от сведений в документах на квартиру или землю, которые есть на руках у правообладателя. Это могут быть разночтения в адресе, площади, кадастровой стоимости объекта (дома, квартиры, гаража) или земельного участка.
Такую ошибку можно исправить, подав заявление на исправление. Для этого достаточно обратиться в офисы МФЦ с паспортом и документами с правильными сведениями. Ошибку исправляют в течение 3-х дней. Госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН платить не нужно.
Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, т.е. в данном случае ошибка содержится в документе на основании которого вносились сведения об объекте недвижимости в ЕГРН (в межевом плане).
В случае выявления реестровой ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит заключение и межевой план с изменениями. Затем нужно обратиться с заявлением в МФЦ, приложив подготовленные кадастровым инженером документы. Реестровая ошибка подлежит исправлению в течение 7 рабочих дней со дня получения указанных выше документов.