Границы проектирования и права на землю. #ЦССдлябизнеса

125 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Sep 20, 2020

Границы проектирования и права на землю. #ЦССдлябизнеса
В границы проектирования могут входить:
Объекты капитального строительства (здания);
Элементы благоустройства (МАФ, газоны, разворотные площадки, пожарные проезды);
Инженерные сети (линейные объекты);
Объекты инженерной инфраструктуры (ВЗУ, ЛОС, ГРП, ТП и пр.);
Автомобильные парковки;
Проходы, съезды (выезды) и другие объекты.
Важно!
Для получения разрешения на строительство объекта необходимо, чтобы у застройщика были оформлены права не только на земельный участок под основную застройку, но и на всю территорию, входящую в границы проектирования, на которой так же проектируются иные объекты.
Правоустанавливающие документы на земельный участок,
сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, например такие как договоры аренды сроком менее 1 года, необходимо обязательно приложить к заявлению на получение разрешения на строительство.
В случае размещения следующих объектов предусмотренных в проектной документации как:
съезд (выезд), подход к земельному участку застройщика;
инженерные сети для обеспечения планируемого объекта мощностями, -
правоустанавливающим документом также может являться зарегистрированный в ЕГРН сервитут в пользу застройщика.
В случае если требуется установление сервитута в отношении земельного участка находящегося в частной собственности, то государственная регистрация такого сервитута возможна на основании соглашения об установлении сервитута либо судебного акта.
Размещение на земельных участках публичной или неразграниченной собственности:
элементов благоустройства территории,
малых архитектурных форм, -
возможно на основании решения на размещения.
Важно!
Размещение таких объектов как:
- автомобильные парковки,
площадные инженерные сооружения
(ВЗУ, ЛОС, ГРП, ТП и т.д), -
предусмотренные в проектной документации для обеспечения проектируемого здания,
не может быть на основании Разрешения на размещение либо установления сервитута, а требует оформление правоустанавливающих документов на такой земельный участок.
Важно!
В случае необходимости получения разрешения на строительство площадных инженерных сооружений (ВЗУ, ЛОС, ГРП, ТП и т.д) в качестве самостоятельных объектов,
вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать функции таких объектов.
Правильно определить перечень всех необходимых мероприятий Вам может помочь Центр Содействия Строительству,
который осуществляет:
сопровождение проектов и устранение административных барьеров при получении необходимых согласований
тел.: (498) 602-00-00
эл. почта: css@mosreg.ru
css.mosreg
#css.mosreg

Услуги предоставляются НА БЕЗВОЗДМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ.

https://css.mosreg.ru/
https://www.instagram.com/css.mosreg/