Дом 126 м2 на участке 7 соток ИЖС, в д. Рюмки, Ломоносовский р-н, от КАД 10 км. 2023 год постройки

6 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Jul 20, 2023

Новый двухэтажный жилой дом 126 кВ.м из газобетона по индивидуальному плану 2023 года постройки на участке 7 соток земли ИЖС в Ломоносовском районе, д. Рюмки 10 мин до КАД .
Коттедж 126 кВ.м. в продаже без финишной отделки. Стены газобетон 400 d400 с фасадным утеплением Rocwool д 50 мм, монолитные перекрытия плитами, внешняя отделка - фасадная штукатурка.
- Фундамент: монолитная плита 300 мм, с армированием в 2 ряда ячейка 200мм.
- Крыша: вальмовая металлочерепица
Высота потолка 1 этаж 3 метра, 2 этаж 2,90 . На первом этаже кухня-гостиная, спальня, просторный холл, выход на крытую террасу. Отдельная котельная с окном, помещение предусмотрено с возможной установкой бани- сауны. Лестница с большим панорамным окном между этажами.
Втрой этаж: 4 комнаты, одна с выходом на просторный балкон. На каждом этаже сан/узлы.
Просторная мансарда 22 кВ.м. с возможностью оборудовать под жилое помещение.
Окна Rehau 70 профиль, двойной стеклопакет с энергосбережением, покрытие solar.
По дому разведена вентиляция.
Коммуникации заведены в дом:
-Электричество 15 кВт с заземлением
- Водопровод центральный городской
- Канализация локальная, септик
- Газ на границе участка, остается только подключение
- Отдельная котельная с установленным электрическим котлом, подготовлено подключение для газового котла. В доме на 1 этаже теплые водяные полы, радиаторы на 2 этаже.
- Вокруг дома выполнен дренаж
- Ливневка выведена в канаву
- Утепленная отмостка вокруг дома

Участок правильной формы 7 соток, ровный, разработан, стильный, газон. Выполнен дренаж. Грамотное расположение дома позволило максимально использовать естественную инсоляцию, что делает внутренние помещения светлыми круглый день. Имеется достаточное пространство для посадок, детской площадки, бассейна и зоны барбекю.
Большая и удобная парковочная зона для несколько машин. Ограждение по всему периметру евроштакетником. Установлены откатные ворота с отдельной калиткой.

Категория земель: Земли населенных пунктов, ИЖС. Один взрослый собственник. Мат. капитал не использовался, без обременений.
Приятное соседство, красивые дома, часть соседей проживает круглый год. Совсем рядом с домом большой пруд, вокруг лес, сосны, ели, березы. Частный сектор, тишина, природа и свежий воздух.
Транспортная доступность:
КАД 10 мин на авто. Прямая маршрутка 25 мин до метро.
Инфраструктура:
Дом расположен в черте Аннинского городского поселения, с хорошо развитой инфраструктурой. В пешей доступности Магнит, Пятерочка, Светофор, Амбулатория, почта, детский сад, школа, парки. В 7 мин в поселке Новоселье, на 2025 год запланировано строительство « Лучшая школа России».

Документы готовы к сделке. Пишите, звоните. Показы по предварительной договоренности