Дом 141 м. кв. на участке 8 соток | Продажа | КП Аннинские высоты

Продаётся новый, качественно построенный двухэтажный дом, подходящий для круглогодичного проживания, расположенный на участке 8 соток.
На втором этаже четыре отдельные спальни с панорамным видом из окон, первый этаж кухня- гостиная, прихожая, летняя терраса и ванная комната с окном. В доме 2 сан.узла. Отлично подойдет для большой семьи. Во дворе оборудована площадка под 2-3 парковочных места.
Изготовлен дом из материалов премиум качества, очень теплый и надежный.
Вода, канализация ( септик), отопительный котел, боллер, электричество-15 кВт. Интернет-оптоволокно,,VIVA’’ - всё сделано под ключ. Чистовая отделка произведена. Нигде ничего не скрипит, не дует.

Место расположение дома - коттеджный поселок " Аннинские высоты" Название говорит само за себя - панорамный вид конечно очень вдохновляет.
Сообщение с городом очень удобное, данное направление преимущественно не пробочное. До станции метро " Проспект Ветеранов" - 15 минут на машине или 30 мин. общественным транспортом. До ближайшей школы, детского сада, поликлиники 2 км. Ходит школьный автобус.
Поселок профессионально организован, уборка дорог осуществляется круглогодично, централизованно вывозится мусор, имеется укомплектованная штатом управляющая компания. Ведутся организационные работы по газификации.
Соседи нормальные, адекватные люди, уже построились и живут постоянно в своих домах.
Неподалёку есть озёра, для любителей купания и рыбалки. Магазины в пешей доступности. Отличный дом для жизни и отдыха.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
1.ФУНДАМЕНТ:
Бетонные сваи.
2. ОБВЯЗОЧНЫЕ ВЕНЦЫ:
Изготовлен венец высотой 150мм, из бруса хвойных пород камерной сушки сечением 150х150 мм, путем запила мест стыка бруса и стяжкой его между собой гвоздями. Укладывается венец по всему периметру здания и под несущие стены.
Венец обработан антисептиком ,,Неомид’’,для защиты бруса от атмосферных воздействий и биологических повреждений.
3. КАПИТАЛЬНЫЕ СТЕНЫ.
Несущие стены изготовлены из калиброванной доски хвойных пород камерной сушки сечением 48х148мм и обшиваются по периметру снаружи OSB плитой 9 мм. Сборка дома произведена с использованием металлических гвоздей 150мм.
Фронтоны дома каркасные, из калиброванной доски хвойных пород,камерной сушки,сечением 48×148мм. Отработан антисептиком,,Неомид’’и силовой каркас здания.
4. СИЛОВЫЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ:
Лаги перекрытий - доска калиброванная хвойных пород камерной сушки 48х198мм, с шагом не более 600 мм.Стропила выполнены из калиброванной доски хвойных пород камерной сушки 48*198мм, с шагом не более 600мм. Обрешетка стропильной системы кровли-доска хвойных пород камерной сушки 25*100мм, шаг не более 350мм.
5.УТЕПЛЕНИЕ И ИЗОЛЯЦИЯ:
В качестве утеплителя используются маты теплоизоляционные «Paroc», укладываются в конструкцию стен 150мм, пола и кровли 200мм, в межэтажное перекрытие и простеночные перегородки-50 мм.С двух сторон утеплителя сплошным настилом уложен парогидроизоляционный материал «Изоспан IQ ПРОФ », «Изоспан С».
6. КРОВЛЯ:
В качестве ветрозащиты используется ветропароизоляционный материал «Изоспан АS».
Кровельный материал – металлочерепица «Монтеррей», толщина 0,45мм, цвет «Серый графит».Подкарнизные свесы подшиваются строганой доской хвойных пород камерной сушки 20х140мм. Торцевые планки - профлист крашеный.
7. ДВЕРИ:
Входная дверь - «Форпост», утеплённая.
8. ОКНА:
«Рехау», 70 мм, белые, двухкамерные.
9. ОТДЕЛКА:
Полы первого и второго этажа – строганная доска камерной сушки хвойных пород размером 25х150мм в один слой, OSB 9 мм сплошным настилом в один слой,покрытие пола-качественный ламинат. Внутренняя отделка стен дома пороизведена «Планкеном» камерной сушки хвойных пород древесины 18х140мм сорт АВ. Покраска стен - «Тиккурила»(на водной основе)
Наружная отделка дома произведена «Планкеном» камерной сушки хвойных пород древесины,18х140. Изготовлена деревянная лестница с первого на второй этаж со стартовыми столбами, перилами и балясинами.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Две открытые терассы:одна-16 м.кв,вторая-4,5 м.кв.Террасная доска-36х140 мм., столбы-145х145 мм., ограждение – доска 50х100мм. Потолок – строганая доска хвойных пород камерной сушки. Выполнен монтаж внутренней электро-разводки. Электроматериалы по внутренней разводке: гофра, кабель НУМ 3х2,5, НУМ 3х3,15, распределительный щиток. Отопления дома: электро-котел с коллекторной группой в тех. помещении. Установлена система водоотведения и канализации-биостанция «Астра-5».

Имеется видео отчет по строительству.