ЖК Луч Жилстрой-1, метро завод Малышева. Московский проспект

Мой Инстаграм https://instagram.com/haharkov?utm_medium=copy_link
Почта haharkov@gmail.com
На сайте жилстрой-1 в первом доме ещё светятся в наличии 12 квартир, неожиданная удача.
То есть на сайт они вообще забили и не обновляют информацию годами. Но ничего квартиры есть на перепродаже, мне нужна 2-комнатная, есть варианты за 50 тысяч. Поэтому еду смотреть,
----------------
Сначала локация.
Минусы:
-рядом оживленный проспект- это шум и пыль
-пробки в часы пик на московском проспекте
-рядом турбоатом и другая промзона поэтому возможны проблемы с чистотой воздуха
-весь спектр услуг по спасению души и тела прямо возле дома: больница, морг и церковь- очень удобно, но лишня суета возле дома незачем
Плюсы:
-метро завод Малышева-900 метров, метро Турбоатом 1,5 км. На метро 3 остатовки до центра.
--трамвай и троллейбус прямо возле дома, надеюсь электротранспорт будет развиваться как во всем цивилизованном мире
-продукты можно купить в АТБ или Росте, все через дорогу
-школы и детские сады тоже рядом, микрорайон старый и давно развитый
-парк машиностроителей 900 метров, здесь городские власти планируют реконструкцию и крупнейший в европе урбан центр. - -через дорогу сквер дружба с деревьями и лавочками
-до Макдональдса 15 минут ходьбы, там же фитнес клуб и дисконт-центр спортивной одежды.
-артзавод механика- модное место для культурного досуга
-небольшая плотность населения в этом районе и нет ощущения базар-вокзал, несмотря на проспект возле дома уютно и спокойно.
За локацию скорее плюс.
-------------
Минусы дома:
-неплохие изначально фасады никто не бережет и они уже все утыканы трубками для конденсата
-незастекленные лоджии провоцируют жильцов на эксперименты с фасадом
-вход с лестницей и одороблой-пандусом из старых проектов, когда ещё это считалось нормальным и удобным
-плохое качество отделочных работ внутри мест общего пользования
-лифты без лазерных датчиков помех
Плюсы дома:
-строгий и приличный внешний вид в природных песочных цветах
- несколько декоративных элементов из пенополистирола освежают дизайн, делая его чуть интереснее чем обычнаяровная коробка.
- есть большие окна до пола- это показатель комфорт класса
- толстые стены до 7 этажа 60 см вместе с минеральной ватой /и нормальный двухкамерный стеклопакет создают хороший термос.
-есть колясочная в холле и кладовки на этажах
-активный коммерческий этвж добавит удобств для жильцов дома
Для меня плюсы и минусы уравновешены, оценка удовлетворительная.
------------
По двору есть положительные моменты- это элементы ландшафтного дизайна, молодые растения и есть пешеходная зона без машин.
Но нет ни одной лавочки, хотя люди уже целый год живут, ни спортивной ни детской площадки.
Жилстрой-1 самый стабильный девелопер Харькова, и здесь он остался верным традиции вместо придомовой территории построить ещё один дом.
Паркомест мало и это большая проблема, но может к этому нужно отнестись философски и отказаться от машины, все необходимое есть в пешей доступности. Может это стратегия компании по сохранению природы.
----------
Итог:
локация +
дом 0
двор -
Общая оценка удовлетворительная. Беру на заметку но пока воздержусь, ещё похожу по рынку.
В следующую пятницу новый обзор, пока.