Земельный участок в СНТ! Что нужно знать при покупке дачи!

Сегодня я хочу рассказать о том, как выбрать земельный участок в СНТ, так как многие при покупке дачи совершают многочисленные ошибки, которые исправить после покупки практически невозможно.
В данном ролике я постараюсь подробно объяснить, на то следует обратить внимание при покупке дачи для строительства жилого или садового дома.
В первую очередь, необходимо обратить внимание на документы. Попросите продавца предоставить Вам свежую выписку из ЕГРН. Обратите внимание на графу вид разрешенного использования земельного участка, он должен быть садовый или для ведения гражданами садоводства. Если вид разрешенного использования для ведения огородничества, огородный, сельскохозяйственного назначения, то это не Ваш вариант.
Не смотрите на то, что на соседних участках уже построили и оформили дома, согласно 217 федеральному закону, о ведении гражданами садоводства и огородничества, земельные участки в СНТ могут быть только садовыми или огородными. Раньше был совершенно другой порядок оформления домов, а вам предстоит регистрация дома уже в рамках действующего законодательства. Если участок сильно понравился, можно оставить незначительный задаток, и дать время продавцу сменить вид разрешенного использования. Если у него это получится, то смело покупайте, а если ему это не удалось, значит и у Вас возникнут проблемы.
Уточните у продавца, проводилось ли межевание земельного участка. Также можете проверить это самостоятельно. Для этого необходимо зайти на публичную кадастровую карту, ссылка будет в описании под видео, и ввести кадастровый номер участка. Если видите словосочетание уточненная площадь, значит участок уже проходил процедуру межевания, если декларированная площадь, то межевание хозяин дачи не проводил.
О том насколько необходимо наличие межевания вы может посмотреть мое видео, так как причин достаточно много, а данное видео растягивать не вижу никакого смысла. Ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?v=nMz-eYT9EPI&t=3s
Также хочу напомнить, что в августе государственной думой был принят законопроект о продлении дачной амнистии. Простыми словами, строительство жилого дома на садовом участке до 1 марта 2021 года допустимо без уведомления о строительстве, а для оформления дома в собственность достаточно только предоставив технический план
Видео https://www.youtube.com/watch?v=UsBsf4A4xBk&list=PL12FxGPC6Zj8gnfM-5_4WIyBLi0MOj0lZ&index=7&t=8s



#земельнное #право #кадастровый #инженер #дачная #амнистия #дача #покупка #земельный #участок #снт #выбрать #купить #садовый #жилой #дом #дачный #строить #межевание #выбор #проверка #дачники


#ЗемельнноеПраво #КадастровыйИнженер #ДачнаяАмнистия #Дача #ПокупкаДачи #ЗемельныйУчастокВСнт #ВыбратьУчасток #КакКупитьДачу #КакВыбратьДачу #ДачиСнтУчастки #СадовыйУчасток #ЖилойДом #НаДаче #Купить #ДачныйУчасток #КакВыбратьДачу #Снт #ДачныйУчасток #Дачи #Дачники #СтроитьНаДаче #Дом #ЖилойДом #Участки #Участок #Межевание #МежеваниеДачи #МежеваниеДачногоУчастка #ПокупкаДачи #ВыборДачи #ПокупкаСадовогоУчастка #ВыборСадовогоУчастка #ПроверкаДачи