Зимняя дача со всеми удобствами, 45 км от СПб, массив Горы-2, Кировский р-н ЛО

Зимняя дача - комфорт класса с полной отделкой в 45 км от СПб
ЦЕНА: 3 600 000 р.
Предлагаем к покупке новую уютную дачу с террасой и городскими удобствами!
Дом - 100% готовность, полностью укомплектован, участок 6 соток в Кировском районе, массив Горы, 10 км от Отрадного.

Новый дом, построен в 2021 году по каркасной технологии.
Дом одноэтажный, отсутствие лестниц является несомненным удобством для детей и людей старшей возрастной группы.
Дом полностью укомплектован и готов к проживанию. Полная наружная и внутренняя отделка: ламинат, межкомнатные двери, встроенная кухня, плита, душевая кабина, унитаз, раковина, радиаторы отопления.

Комплектация дома:
​​​​​​​Фундамент - винтовые сваи (диаметр - 108 мм, толщина железа 3.5 мм) 12 шт., отделка цоколя - имитация природного камня. Кровля - металлочерепица. Утепление стен 100 мм, утепление пола и потолка 150 мм минеральной ватой Rockwool на базальтовой основе с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией. Наружная отделка - имитация бруса, покрытие лессирующей финской краской Teknos в 2 слоя для сохранения природного цвета дерева. Внутренняя отделка - евро вагонка и декоративные наличники из строганной доски и покрытие евро лаком аква-Tikkurila. Полы - ламинированные Quick Deck. Террасная доска с обработкой террасным маслом. Окна - стеклопакеты с микропроветриванием и москитными сетками.
Кухня-гостинная: просторное помещение 17.3 кв.м с 3-мя окнами с видом на дневное и вечернее солнце. Из гостинной вход в санузел, и в 2 спальни.
2 спальни: 8.7 кв.м. и 7.25 кв.м.
Комфортный санузел с окном: 3.08 кв.м., виниловый ламинат специальный для ванных комнат. Душевая кабина , с дополнительным краном для наполнения емкостей для хоз.нужд, отдельная раковина с тумбой, безободковый напольный унитаз c микролифтом, зеркало.
​​​​​​​Терраса: 14 кв.м., идеальное место для дачного релакса.

Электрика (15 кВт) - проведена разводка.
Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме - круглый год!
Колодец 5 колец.
Водонагреватель электрический на 85 литров;
​​​​​​​Канализация: туалет как в квартире. Разводка канализационных труб - станция биологической очистки;
​​​​​​​Отопление: экономичные радиаторы отопления Electrolux. Радиаторы не сушат воздух.
Участок: Сухой, ровный, разработан, 6 соток.
Участок огорожен со всех сторон забором (сетка-рабица), адекватный заезд на участок.
Инфраструктура и окружение садоводства: До реки Войтоловка с пляжем 5 минут пешком, через дорогу красивый лес, где растут грибы и ягоды. Рядом магазин ( работает в летнее время). Магазин Магнит в 25 минутах ходьбы. В 5-ти минутах ходьбы организована спортивная площадка: теннисный стол, волейбольная сетка, баскетбольное кольцо. Недалеко от дома расположен знаменитый среди садоводов немецкий колодец с родниковой питьевой водой! В 15 минутах езды - голубые Келколовские карьеры с песчаными пляжами! Доехать до станции 45 км можно на электричке с Московского или Ладожского вокзала (время в пути 1 час). От Ж/Д станции до дома 3,5 км. На автомобиле дорога от Санкт-Петербурга займёт 1 час по Мурманскому или Петрозаводскому шоссе либо по скоростной трассе М11 в объезд пробок!

Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал, земельный и региональный сертификаты. Указываем полную сумму сделки в договоре купли-продажи.
Гарантия на дом от застройщика - 5 лет.

Это может быть лучшая инвестиция этого года.
Звоните, договоримся о просмотре.
Ваш агент:
Светлана Кремнева
+79052602147