Как выбрать и КУПИТЬ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ грамотно? // Взгляд и опыт архитектора

Подорожание стройматериалов в этом году повысило спрос на готовые дома. А их, за прошедшие 30 лет, построили очень много. Они разные: большие и маленькие, из кирпичей и блоков, с цокольными этажами и без. Как не запутаться в таком разнообразии и выбрать хороший дом, который прослужит еще долгое время?

Правильно. Проверить дом на грамотность строительных решений. Это самое главное, но и самое сложное. Даже если вам понравился участок, не факт, что дом на нем, построен качественно. В этом длинном видео мы поговорим о последовательности выбора как участка, так и дома.

Я постарался вложить в это видео свой опыт обследования строительных конструкций и оценки домов. Без технически перегруженных деталей простым языком рассказать, как можно оценить качество реализации того или иного дома.

---------------------------------------------------
НО! Не переоценивайте свои силы — наймите строительного эксперта, который поможет вам сделать профессиональное обследование.
---------------------------------------------------

00:00 - Актуальность
01:10 - Причины покупки дома
01:29 - Цена известна сразу
01:57 - Негативный опыт строительства
02:25 - Въехать нужно сразу
03:05 - Сбить цену при покупке
03:34 - Оценка на продажу
03:59 - Два этапа выбора дома
04:45 - Покупаем не дом, а землю
05:27 - Расположение участка
05:48 - Стоимость содержания
06:22 - Проверка документов
07:14 - Проверка связи
07:41 - Время для выбора
08:19 - Движение воды на участке
08:46 - Вода на соседних участках
09:10 - Состояние дорог
09:44 - Замокание дома
10:23 - Что построено у соседей
10:57 - Остальные вопросы
14:55 - Планировки и фасады
15:58 - Чек лист анализа дома
16:43 - Список вопросов перед выездом
17:37 - Привлечение эксперта
19:48 - Есть ли ПД?
20:50 - Последовательность обследования
21:21 - Состояние отмостки
22:19 - Состояние крылец и террас
23:00 - Состояние водосточной системы
23:38 - Наличие дренажа
24:06 - Отделка цоколя
24:54 - Разница температур
25:49 - Температура полов
26:27 - Наличие трещин
28:06 - Наличие сырости и грибка
28:44 - Марка бетона и других материалов
29:12 - Наличие РД
29:33 - Конструкция пола
29:54 - Состав стен и отделки фасадов
33:13 - Температура поверхности стен
33:31 - Оконные перемычки (мосты холода)
34:08 - Однородны ли стеновые конструкции?
34:29 - Из чего перегородки?
34:37 - Оконные четверти
34:55 - Как работают окна?
35:48 - Материал перекрытий
36:02 - Вентканалы и дымоходы
36:53 - Состояние крыши
37:25 - Холодный чердак
38:01 - Поражение грибком стропил
38:02 - Проверка сантехники и радиаторов
38:28 - Есть ли молниезащита и заземление?
38:46 - Грызуны и насекомые
39:09 - Время дня для осмотра
39:28 - Анализ спец приборами
40:03 - Заключение

Ссылки на меня в соц. сетях:
Facebook — https://www.facebook.com/vitaly.v.zlobin
Instagram — https://www.instagram.com/arch_vitaly
​
Школа проектирования — http://xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро — http://homespro.ru/

Видеосъемка и монтаж — https://www.instagram.com/altushkin.sasha/

#покупкадома
#оценкадома
#обследованиедома