Как купить участок в Ялте и не попасть. На что смотреть перед покупкой участка в Ялте.

70 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Feb 22, 2021

Всем добрый день. Сегодня я расскажу как правильно купить земельный участок в Ялте и какие документы запрашивать у продавца перед покупкой. Тема очень актуальная, потому что Многие мечтают купить участок на южном берегу, поэтому в этом районе очень большой спрос на земельные участки. Цены на недвижимость в большой Ялте всегда были значительно выше чем в других регионах, но Покупать здесь недвижимость надо очень осторожно. Большая часть земельных участков, которые сейчас выставлены на продажу проблемные. Это связано с тем, что при Украине участки выделялись с грубым нарушением технических норм и регламентов без соответствующих согласований. И поэтому сейчас они находятся в тех местах, где застройки быть не должно или она не предусмотрена, даже если есть документ на право собственности.
С переходом Крыма в состав Российской Федерации начался более жесткий контроль за соблюдением земельного и градостроительного законодательства. Дополнительно к этому добавляется новый принятый генеральный план, по которому внесли существенные изменения в градостроительное зонирование. При этом цена на участки не снижается, большинство продавцов знает о проблемах с участками и сознательно об этом не говорят. Поэтому давайте по порядку рассмотрим, на что необходимо обратить внимание перед покупкой участка на ЮБК.
0:00- Вступление
1:20- Проверить наличие технических условий на коммуникации
1:52- Проверить вид разрешенного использования земельного участка на соответствие генеральному плану и действующим правилам землепользования и застройки
4:10- Запросить у продавца топографическую съемку согласованную с коммунальными службами, чтобы проверить наличие подземных сетей
5:31- Запросите уведомление на начало строительных работ или градостроительный план земельного участка.
6:30- Проверьте земельный участок на наличие охранных зон.
7:06- Проверьте земельный участок на наличие особо ценных пород деревьев.
7:42- Итог

Для связи со мной можно оставить заявку на сайте:
https://kadrabota.ru/