Как наглые застройщики превращают детский лагерь в резиденцию Чайка? Московский рынок недвижимости

54% апартаментов реализовано с сентября по ноябрь

Всех обнял, давно не виделись!
С Вами снова Владимир Зинченко
Инвестируй с моей командой:
https://www.instagram.com/365invest_yug/

а мы отправились в Москву к Максим Отт, который успешно реализовал 3/3 проектов в Москве и сейчас исполняет новый проект , но уже в "Новая Москва", там где к 2024г построят 2 ветки метро.

Максим Отт:
https://www.instagram.com/maxim_ott_/

00:00 В этом ролике
00:41 Демонстрация
01:08 Максим расскажи о проекте
02:12 Мое мнение о расположении
02:30 Осмотр корпусов. Ход работы. Что сделано за Октябрь?
03:10 Скоро получим кадастровые номера. Электричество на резиденции «Чайка» будет 450квт
03:57 Какие площади апартаментов? Какое их количество ?
Средний апартамент 35кв
Самый маленький 18кв
Самый большой 65кв
05:05 Спальный корпус 630кв ( в корпусе 20 апартаментов )
Можно будет , через террасу заходить в апартамент избегая коридор
06:13 Газоблок в апреле 21г 4000р , в октябре 6800р ( за 6 мес удорожание на 70% )
07:35 Осмотр апартаментов
- - - -
07:43 Советский рисунок на стены «рыбки» - угадайте , что за рисунок ( напишите своё мнение в комментариях )
09:42 Советский рисунок «пионер» ( поспорили с Максимом. Я говорю мальчик , а он девочка ) посмотрите и напишите в комментарии своё мнение
- - - -
09:14 Можно ли перекупить апартаменты ?
11:35 Соседние Мкрн торгуют 230/250тр кВ.м , а мы продаём
12:32 Какой налог ?
Кадастровая стоимость низкая , налог не большой
13:10 Что будет в апартаментах?
Планировка
- - -
13:57 У нас кВ м сейчас стоит 160.000р апартаменты , а жилые 180.000р
В декабре получим кадастровые номера и цена + 20.000р кВ м
После благоустройства территории в мае ещё + 20.000р кВ м
На финише ещё + 20.000р кВ м
- - -
14:34 Какие условия крупным инвесторам ?
К инвесторам проекта 365INVEST от 10.000.000р проявим лояльность
15:13 При брони на 500.000р можно заработать за 2/4 мес + 100/200%
Но, если не успеете реализовать в указанный срок по договору мы вернём 500.000р за минусом юридических услуг и бонусов менеджера по продажам.
В предыдущих проектах инвесторы по брони зарабатывали даже +300%
16:10 Шок! За 2 мес реализовали 54% апартаментов
Сколько осталось ?
16:34 Я для своей семьи тоже забронировал апартамент пока шёл монтаж ролика. Внёс 500.000р , жду кадастровый номер , далее ипотека на жену с целью перепродажи после финиша используя банковское кредитное плечо, что бы заработать максимальную прибыль, т к такие проекты сейчас редкость.
18:00 В декабре появятся кадастровые номера
19:26 Реалистичный прогноз от Максима. Что бы получить Макс прибыль надо дождаться финиша проекта , а именно благоустройство территории и внутренних работ.
Я прислушался Максима слов профессионала и забронировал по его тактике.
20:03 Вертолетная площадка в 100м от резиденции
20:26 Оптовая цена.
От 50.000.000р , если купить наличными в октябре цена 125.000р кВ
Ноябрь 145.000р
21:30 Идём к речке. Закрытая территория резиденции «Чайка»
22:15 Сделаете ремонт за доп плату?
20.000р кВ м средний вариант ремонта под ключ
У нас соседи с особняками 300/500кв м
24:26 Школа , садик , магазины?
- - -
25:01 В 2024/2025г появится 2 станции метро в шаговой доступности.
Сейчас метро в 15 минутах.
- - -
25:45 В 10 минутах Фуд Сити : оптом овощи и фрукты, орехи, масла , крупы и т д . Очень хороший бонус жильцам нашей резиденции
26:25 Будут спец акции : в подарок кладовка.
27:55 Офис, коливинг. Шикарная локация для жизни + офис.
28:25 О соседнем мкрн.
У них цена 230/250тр кВ м
28:45 Наша локация не человечник, как во всех ЖК, а природа и закрытая территория
29:16 Посуточная аренда будет ?
29:58 У нас 3.5 ГА земли рассматриваем глэмпинг на сваях.
Земля позволяет сделать загородный отель.
30:35 История. Через реку раньше был мост, хотим его восстановить, что бы жители нашей резиденции были более мобильны к ближайшим ЖК.
31:05 У реки что будет?
31:58 Расскажите о инфраструктуре резиденции «Чайка»
Вертолетная площадка
80 машиномест
Барбекю
Детская площадка
Воркаут
Лавочки
Закрытая территория
Зелёная зона
Беговая дорожка
33:52 Вода есть?
550.000 литров сюда сутки
Своя скважина
Своя фильтрация
35:16 Моё заключение о проекте


Апарт-отель "BROADWAY" - https://youtu.be/C51rDsewJ7I

⚡Апарт-отель "LOFTET" - https://youtu.be/0PAcNahk_UQ

⚡Апарт-отель “METRO” - https://youtu.be/KBaRwQnOjHU

Арт-дизайнер проекта 365INVEST: https://instagram.com/mushenkoproekt.art

Всех обнял, Ваш Владимир Зинченко.
https://www.instagram.com/365invest_yug/

#инвестиции #инвестор #редевелопмент #апартаменты #инвестициивмоскве #активныеинвесторы #деньги #финансы #бизнес