Как строить в Дубае и не потерять деньги — пошаговый разбор

В этом видео мы подробно разбираем, какие реальные возможности сегодня есть у инвесторов в недвижимости Дубая: покупка земли, строительство вилл и зданий, реновация готовых объектов, аренда как источник пассивного дохода. Узнайте, какие локации приносят наибольшую прибыль, как правильно оценивать риски и доходность (от 20% до 40% годовых) и какие шаги нужно пройти от выбора участка до продажи готовой виллы или же целого здания.

Если у вас остались вопросы по покупке недвижимости для себя или инвестиций, - напишите, чтобы записаться ко мне на консультацию:
https://wa.me/971502340725

????Ипотека в Дубае и любые вопросы, связанные с покупкой или продажей недвижимости:
https://wa.me/971502340725

Мои соцсети:
https://www.instagram.com/titov_yury/
https://www.tiktok.com/@titov_yury
https://www.instagram.com/probroker.ae

Если вы БРОКЕР в Дубае:

????Курс для тех, кто хочет стать брокером по недвижимости в Дубае либо прокачать свои скиллы! Описание по ссылке: https://pro-broker.skillspace.ru/l/pro-broker. Внизу на сайте указаны все способы оплаты с карт банков любой страны.

???? Телеграм-канал брокерского коммьюнити PRO.Broker - https://t.me/probrokerae
Whatsapp брокерского коммьюнити PRO.Broker - https://chat.whatsapp.com/IPhE7YDX8UL1x3zQziWyxr

???? Сработки, разбор "сложных" клиентов, помощь в закрытии сделок: https://wa.me/971502340725

Таймкоды:
0:00 – Почему выгодные проекты стало сложнее находить
0:20 – Новостройки или готовое жильё: что выбрать?
0:45 – Вилла как инвестиция: эксклюзив и высокая маржинальность
1:01 – Строительство зданий: малоэтажки и высотки
1:18 – Перепродажа зданий и аренда бизнесам
1:42 – Пассивный доход через управляющую компанию
2:01 – Реновация зданий для перепродажи
2:07 – Использование ипотеки для увеличения доходности
2:25 – City of Arabia: перспективная локация
3:21 – Первый шаг: зачем нужен консультант
3:58 – Проверка документации и сроков сдачи
4:35 – Как купить участок под виллу
5:06 – Риски: дом готов, а вокруг стройка
5:40 – Индивидуальные проекты: Emirates Hills
6:16 – Вилла для быстрой перепродажи
7:02 – Локации под снос и реконструкцию
8:00 – Альтернативные кластеры для инвестиций
8:21 – Виллы на Пальме: увеличение площади и прибыли
9:36 – Реальные цены за квадрат на Пальме
10:02 – Emirates Hills: элитные проекты для гольфистов
10:42 – Meydan: новый элитный район
12:40 – Стоимость земли под виллы
13:40 – Сколько реально можно заработать на вилле
15:15 – Минимальная маржинальность проектов
16:19 – Как увеличить прибыльность инвестиций
17:23 – Расширение площади как способ заработать
18:41 – Ограничения девелоперов и как их обходить
19:14 – Сколько занимает покупка виллы
19:52 – Аукционы: стоит ли инвестировать
21:12 – Реальные сроки сделок
22:07 – Следующий шаг после покупки
23:21 – Ограничения по времени строительства
24:07 – Почему нужны лицензированные компании
25:14 – Сроки получения разрешений
26:24 – Логистика стройматериалов и разрешения
27:19 – Сроки подготовки документов
28:04 – Сколько строится вилла 500 м²
29:10 – Когда можно продавать объект по рендерам
30:43 – Анализ конкурентов в локации
32:01 – Как выбрать подрядчика
33:15 – Выбор строительной компании
34:28 – На чём можно экономить
35:32 – На чём экономить нельзя
36:09 – История спикера: как он пришёл в недвижимость
38:00 – Почему расчёты должны быть консервативными
39:45 – Самый прибыльный проект на практике
41:06 – Реальные показатели доходности 30–40%
42:02 – KYC инвестора и работа с family office
43:09 – Как снизить финансовую нагрузку
45:00 – Почему начинать лучше с вилл, а не зданий
46:07 – Готовое здание под реновацию и аренду
47:13 – Использование ипотеки для зданий
48:39 – Роль управляющей компании
50:05 – Пример сделки с авиакомпанией
52:06 – Сколько строится жилой комплекс
53:01 – Доходность зданий при аренде
54:03 – Хандовер здания: сколько занимает
55:43 – Реновация готового здания: сроки
57:05 – Типы инвесторов: строить, купить или держать
58:24 – Почему реновация может быть выгоднее покупки