коттедж Таватуй

Продам шикарный трёхэтажный дом в п. Таватуй на берегу озера.

Участок 11,5 соток приобретен в собственность в 2008, был пуст, девственен и свеж. Впоследствие сделаны дренажи, осушен, поднят на метр, выровнен, сделана подпорная стенка, привезено много грунта и земли.
Все официально, на строительство дома получалось разрешение на строительство в администрации Невьянска. С трех сторон - проезды и улица, только один общий забор, по одной стороне участка!

Участок грамотно спланирован: ландшафтный дизайн, мангальная зона с эл. выводом, готовый фундамент под беседку, просторный ухоженный газон, детская площадка с горкой и качелями, палисадники с цветами (кустовые розы, гортензии, пионы, люпины, ипомея, девичий виноград).
Деревья: высокие ивы закрывают дом со стороны улицы, огромный дуб создает тень в мангальной зоне, черемуха, 2 кедра и 2 ели закрывают участок от соседских взоров, красный канадский клен у входа встречает гостей, а также в наличии туи, 3 куста сирени, декоративные кустарники, жимолость, красная смородина, вишня, яблони (все плодоносит). Все организовано и посажено профессиональным ландшафтным дизайнером.

Участок огорожен забором на фундаменте, ворота автоматические Алютех, калитка из металлопрофиля. До озера 300 метров, на берегу яхт-клуб, пирс, песчаный пляж, зимой прорубь. Близко до леса и детской площадки в кемпинге по соседству.

В целом участок идеален: осушен, выровнен в 2 уровня - подпорная стенка, дренажи, сливы в дренаж, колодец дренажный в подвале дома, скважина 70 м, септик ‘Тверь 2’ с принудительной аэрацией (воздушный насос гонит воздух с дна бака), полив летний выведен в 5 точек участка, все в плитняке и газоне). Сделан пятак из плитняка перед баней под бассейн со сливом воды в дренаж.

Проведен газ (газовая труба проходит над забором); в доме в котельной огромный итальянский котел Baxi - греет и дом, и баню. Также есть дублирующий электрокотел, эл 380 вольт, стоит доп электрозащита от молний.

Безопасность: сигнализация Visonic, везде радиодатчики, дом охраняется ЧОП Атомстройкомплекса «БАСК» (радиоохрана). База охраны рядом - время реагирования 3 мин, есть 2 тревожные радиокнопки.

ДОМ: Фундамент бурозаливной (россверк): бурили и потом заливали ленту, есть план-схема; общая площадь 420 кв.м вместе с 3-м этажом, перекрытия легкая ЛВЛ-балка - меньше давление на фундамент; материал стен - теплый и лёгкий твинблок; утеплитель пенопласт, снаружи - блокхаус под 200-й круглый брус, покрыт на 3 раза пропиткой, 1 этаж - плитняк. Крыша - гибкая кровля, не шумит дождь, снег не сходит, а тает от солнца.

Планировка:

- 1 этаж: кухня-гостиная 60 кв.м, туалет, коридор, гардеробная, прихожая, котельная, туалет. В коридоре шкаф-купе с лазерной гравировкой на зеркалах. Ремонт в гостиной в стиле Прованс, кухня ‘Доломита’ пр-ва Италия, диван-аэродром, ТВ триколор, кондиционер, немецкая электроустановка Jung, Schneider
- удобная лестница с выводами на лестничную подсветку

- 2-й этаж: готовы по чистовую отделку 2 комнаты, панорамные окна с видом на озеро, есть выводы для кондиционеров и розетки для спутникового ТВ; одна комната (гостевая) с ламинатом, обоями. Ванная - плитка, угловая ванна, гигиенический душ, место под большое зеркало. Постирочная с выводами для стир. машины, плитка.

- 3-й этаж готов, 2 комнаты, отделка вагонка под дерево, качественные ретро розетки-выключатели
- гараж: на 4 авто, готов (верстак, стеллажи, сливы, уклон - в гараже можно мыть авто). Автомат. ворота
- биллиардная над гаражом под чистовую 55 кв м.: раздвижное окно-портал в сторону озера, фундамент под 12 футовый биллиардный стол; отдельный балкон с видом на озеро.

Баня из бруса (брус на 150, утеплитель, блокхаус под квадратный брус, изнутри вагонка (мощный термос). Два этажа - 150 кв м - полностью готовая отделка. Есть веранда.

- Парилка: печь-камин Термофор, стена из розовой африканской каменной соли, полок из дерева Абаш.
- Душевая: ванна и 2 душа, везде организованы сливы.
- Также на 1-м этаже: комната отдыха с большим столом и скамьями из массива: ТВ (Триколор тарелка), водяные полы с подогревом от газового котла, туалет, холодильник, СВЧ.

- 2-й этаж комната около 40 кв м, балкон. Отделка вагонка, кондиционер. Есть батареи, но за все время их практически не включали, т.к. тёплого пола на 1-м этаже достаточно.