Коттедж 137 кв.м., 15 км. от КАД, ДНП Прилесный, полностью готов для проживания, д. Ёксолово.

Предлагаю к покупке 100% готовый зимний дом 137 кв.м в ДНП «Прилесный»

Преимущества купить этот дом:
1. Полностью готов, можно заехать и жить. Новая мебель в подарок.
2. На дом гарантия 5 лет от застройщика.
3. Для маленьких детей на территории коттеджного поселка есть частный детский сад.
4. Для детей постарше есть автобус до школы и обратно.
5. 20 минутах от метро Дыбенко, всего 15 км от КАДа по Мурманскому шоссе.

Дом теплый, построен по каркасной технологии в 2021 г., полностью укомплектован и готов к проживанию. Полная наружная и внутренняя отделка.

Комплектация дома:
​​​​​​​Фундамент - ж/б сваи (диаметр - 150 мм). Кровля - металлочерепица. Утепление стен 200 мм (Кнауф) + 20 мм изоляционная плита БелТермо + обрешетка с двух сторон и имитация бруса камерной сушки, покрашенного на производстве в 3 слоя. Утепление пола, потолка и крыши 200 мм с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией. Пол дополнительно утеплен черновым полом из доски 22 мм и влагостойким ДСП «КвикДек» толщиной 22мм, уложен ламинат. В санузлах и прихожей керамогранит с тёплыми полами. Окна - стеклопакеты с микропроветриванием и москитными сетками.

Планировка дома:

Крыльцо 3 кв.м, прихожая 3,75 кв.м. холл 6,2 кв.м. Кухня-гостинная: просторное помещение 21,8 кв.м с 4-мя большими окнами, вторым светом и выходом на террасу 17 кв.м. Из холла вход в санузел-тех.помещение и в спальню 11,6 кв.м, также лестница на второй этаж. Там 2 спальни 11,2 и 8,3 кв.м, гардеробная и санузел с ванной.

Коммуникации:

1. Электричество 380 В, 15кВт
2. Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме - круглый год! Вода для посёлка добывается из куста собственных скважин. Бойлер на 100 л.
3. Канализация: станция биоочистки Колос 5, не требует обслуживания в процессе пользования.
4. Отопление твердотопливный котел KOTB Stoker Pro 16-Э с разводкой на радиаторы. Можно топить дровами или брикетами длительного горения, также электричеством.
5. Есть возможность подключения к магистральному газу.
​​​​​​​6. В коттеджном поселке построены дороги и системы водоотведения. Территория поселка полностью ограждена забором и осуществляются контрольно-пропускной режим и круглосуточная охрана.

Участок ровный, отсыпанный, 7,9 сот. Территория вокруг дома обсыпана ПГС, щебнем. Есть заезд. Участок не огорожен. Есть хозблок.

Инфраструктура и окружение поселка: есть 2 детские площадки, футбольное поле с искусственным покрытием, зимний каток, площадка для собак. Школа находятся в соседнем посёлке Разметелево, школьный автобус забирает детей от КПП. В течение года в посёлке проходят праздничные и обучающие мероприятия. Отмечают Новый год, Масленицу, День победы. Организацию активностей берёт на себя компания «ФАКТ» и управляющая компания «Гринлайн». В пешей доступности от посёлка два водоёма. К территории проекта примыкает Невский лесопарк, что благоприятно влияет на экологию и воздух в «ПриЛесном». А в районе карьера Манушкино открыт горнолыжный склон "Snow park" протяжённостью 398 метров с детским и взрослым бугельным подъёмником. В соседних поселках Манушкино, Ёксолово, Разметелево и Хапо-Ое, есть вся необходимая инфраструктура: школы, магазины, больницы, детские сады, отделения почты и банков.

К посёлку есть несколько подъездных путей с Мурманского и Колтушского шоссе. В зависимости от загруженности трасс вы сможете выбирать самую быструю дорогу домой. В среднем маршрут от КАД занимает 15 минут. Кроме того, до ближайшей деревни Манушкино от метро Ладожская ездят автобусы. В летние выходные курсирует бесплатный шаттл от ТЦ «МЕГА-Дыбенко» до посёлка.

Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал и региональный сертификат.
________________________________________
Звоните, договоримся о просмотре.
Ваш агент:
Татьяна Голубева
+79657624430

Номер объекта 730310