Обзор ЖК Южане | Почём квартиры в Краснодаре? | Западный обход - цены на недвижимость 2020 - 2021

+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
Instagram: @diagrad_krasnodar - https://www.instagram.com/diagrad_krasnodar/

Тайм-коды:
00:00 - ЖК Южане
00:37 - Описание микрорайона
01:20 - Социальные и коммерческие объекты
02:04 - Материалы из которых строятся дома
02:22 - Места общего пользования
02:32 - О велосипедах и собаках)
03:19 - Варианты отделки квартир
03:32 - Студия в черновой 27 метров
04:55 - 2к квартира 46 метров в предчистовой отделке
06:50 - Минимальные цены на конец осени 2020
07:45 - Заключительная часть

https://youtu.be/bZVoHFotCMA — ЖК Самолет на западном обходе Краснодара
https://youtu.be/NSLDypQTQu0 — ЖК Спортивный парк
https://youtu.be/SGWKQJScKUQ — ЖК Квартет в Краснодаре
https://youtu.be/TbqVgAA_xgM — ЖК Славянка Краснодар - обзор
https://youtu.be/2xmcZulmYDA — Гассия 6 Литер 10 от ВКБ


ЖК Южане строит компания Неометрия. Это Западный обход города Краснодара — Прикубанский округ. Этот Комплекс или даже целый микрорайон, как его называет сам застройщик будет в итоге состоять из 10ти домов разной этажности.

1Я и вторая очередь уже введены в эксплуатацию и здесь уже живут первые жильцы. Территория — огорожена, есть видеонаблюдение, IP - домофоны. Внутри дворов нет автомобилей, а только тротуары, детские площадки и места отдыха.

Земельный участок между КП Близкий и 3й очередью отведен для строительства новой общеобразовательной школы. Между первым и вторым литером будет построен новый муниципальный детский сад.

В 3й очереди на 1м этаже запланирована полноценная коммерческая зона, которая будет расположена в 3м литере. Там будут: магазины, аптеки, салоны красоты и так далее....
Материалы из которых строятся дома — это монолитный каркас, керамзитобетонный блок, газоблок автоклавного твердения, и полнотелый керамический кирпич. Фасады зданий многослойные и состоят из: керамзитобетонных блоков, теплоизоляционного слоя, армирующего слоя, и декоративной штукатурки.

Все подъезды сквозные. В них можно попасть как со двора, так и с улицы. На первых этажах есть комнаты для хранения велосипедов и колясок. В каждом таком помещении предусмотрены места для мытья колес, например или лап домашних животных. Кстати такое я встречаю впервые.


Теперь о квартирах и ценах в 3й очереди, именно здесь сейчас открыты продажи.
В 9тиэтажных домах один большой лифт. В 12ти этажном грузовой и пассажирский. На каждом этаже по 5 или по 8 квартир, в зависимости от литера.

Давайте посмотрим черновую (базовую) отделку на примере студии площадь которой 27 метров: прихожая здесь 3,7 метра, жилая площадь 17 и 4. Площадь балкона почти 6 метров квадратных. С понижающим коэффициентом 1 и 7. В этой квартире прекрасно видно все материалы из которых строятся дома. Санузел совмещенный 3 целых 6 десятых. В таком виде эта квартира будет стоит в конце ноября 2020 года 1 692 240, при условии 100% оплаты, и не важно в ипотеку или за наличку. Но есть и маленькая студия в 1м литере площадью 21 и 3, ее стоимость я назову в конце ролика.

Любая рассрочка это плюс 2000 рублей с квадрата. А предчистовая отделка это еще плюс 3800 за каждый метр.

Вообще в Южанах в 3й очереди более 30ти различных планировок и показать все сейчас нереально, иначе ролик затянулся бы на 3 часа. Поэтому покажу еще 1 популярную планировку уже с предчистовой отделкой и назову минимальные цены. А если вы хотите, увидеть остальные планировки, то напишите мне об этом в Вотсапп и я с радостью индивидуально Вас проконсультирую и покажу нужную квартиру.

Смотрим полноценную двушку 46 квадратов в предчистовой отделке. Застройщик сейчас из этой квартиры делает шоурум, чтобы покупатели могли представить расстановку мебели.
Стоимость такой квартиры с предчистовой отделкой 2 723 200 рублей. При 100% оплате. Без штукатурки и электропроводки на 3800 за квадрат дешевле, а это уже 2 548 400. Актуальность цен я называю с учетом крайнего удорожания 20 ноября 2020 года.
Самая дешевая 3комнатная или еврочетырешка площадью 74 и 6 — стоит 3 953 800 рублей.

За 12 лет своей практики в Краснодаре в сфере недвижимости, я и мои замечательные сотрудники помогли выгодно купить или продать жилье тысячам семей.

Двухкомнатная 43,4 квадрата — 2 439 080 рублей в первом литере.
Полноценная однокомнатная 33,3 квадрата — 2 051 280 рублей
И Самая дешевая и маленькая студия в этом ЖК, площадью 21 и 3 стоит: 1 322 730 рублей. Все цены я на звал для черновой отделки при условии 100% оплаты. Стоимость квадратного метра здесь от 53 000 до 68000 за квадратный метр в зависимости от площади и комплектации квартиры.

#жкюжане #жксамолет #жкграни #жксветлоград #жкспортивнаядеревня #немецкаядеревнякраснодар #неометрия #южанин #краснодар2020 #краснодар2021 #переездвкраснодар #вкраснодарнапмж #риэлторкраснодар #михаиленгибаров #квартиравкраснодаре #паркгалицкого #краснодар #недвижимость #краснодарскийкрай