Обзор микрорайон Весенний в Первомайском районе города Новосибирска

«Весенний» – микрорайон это частично монолитно-каркасные дома с заполнением из кирпича и панельные дома возводимые последние годы.
Дома различной этажности от пяти до двадцати пяти на окраине Первомайского района города Новосибирска.
Масштабные по размерам дворовые территории, чистые дворы, но вот озеленение в виду класса жилья скудное. Социальная инфраструктура в полной мере реализована, построены новая школа и два детских сада.
-----------------------------------------------------------------
Сегодня у меня обзор, микрорайона «Весенний» в Первомайском районе города Новосибирска.
Давайте же наконец дадим рейтинг Весеннему.
Я на месте на таймере у меня 30 минут в целом не долго, но это не утренний час пик в сторону центра по Большевистской. Ходят слухи, что водители в этих пробках полностью седеют.
Теперь давайте проясним вопрос с общественным транспортом, он есть, но сказать, что он удобный, ничего не сказать. Из тринадцати маршрутов, только один идёт до ЖД вокзала и один на левый берег. Все остальные до Метро Речной вокзал.
Видимо так мэрия борется с пробками. Долой длинные маршруты, привет пересадки и дополнительные траты.
А пересмотреть плотность застройки не можем. Как вы считаете, я прав?
Итог… доехать и уехать отсюда на общественном транспорте можно, но почти гарантированно потребуется пересадка.
Видовые характеристики комплекса, смешанные.
Часть комплекса с видом на реку Иня.
Но, и она, река,.. за плотными, зарослями из деревьев.
Вторая же часть смотрит либо на частный сектор, либо на ЖД станцию
Увидев все, даю три звезды за локацию.
-------------------------------------------------------------------
Вторая оценка, за сам проект и технологии строительства.
В подкасте я не даром назвал Микрорайон таким разным. Как вы видите большая часть домов это надёжная технология из железобетонного каркаса с заполнением из кирпича, и вот ровно вот тут все было отлично, но появилось вот это… это панель.
Зачем, и почему. Ну, то есть все в целом то понятно.
Но почему панель??? Почему не монолит?
Я не буду долго размусоливать, просто посмотрите на панель.
Кстати здесь также как и в прошлом нашем обзоре застройщик любит доделывать благоустройство, после сдачи. Любопытная такая тенденция. Кто же ее поощряет?
Друзья, как вы думаете это нормально? Получить ключи и не иметь ничего вокруг дома. Напишите в комментариях.
Я приятно удивлён, что застройщик тонирует остекление.
По крайне мере в последних домах.
Итожим, противоречивые чувства,… но наметившийся тренд в голове у застройщика в сторону панельного домостроения убивает все положительное, а также смешивает на одной локации разные классы жилья и жильцов.
Три звезды. Дальше
-------------------------------------------------------------------
Переходим к третьей оценке, благоустройство.
Откровенно.., благоустройство меня кстати удивило. Оно заслуживает похвалы. Дворы просто огромные. За газонами почти не ухаживают, но все относительно чисто, есть и высаженные деревья и кустарники.
Детские и спортивные зоны,… горки и качели все есть, и качество вполне соответствует классу жилья.
За редким исключением детские зоны расположены рядом с паркингом, как здесь.
Итог твёрдые четыре звезды за благоустройство.
Смотрите хоккейная коробка, класс.
----------------------------------------------------------------
Четвертая оценка социальная инфраструктура
Как я убедился, микрорайон вполне обеспечен и детскими садами и школами. Так было не всегда, но на текущий момент все вполне здорово, И микрорайон уже смело можно назвать семейным.
Супермаркетов и магазинчиков тут тоже хватает. Но не более, банков вот я тут так и не нашёл, с досугом тоже не все идеально. Хотя перспектива высвечивалась грандиозная, Вот она река Иня, можно реализоваться.
Итог социальная инфраструктура четыре звезды
------------------------------------------------------------------
И наконец, пятая оценка, нужны ли подобные объекты и какова их роль для города.
Масштабное развитие территории, начатое ещё в начале двухтысячных, я такое приветствую, но вот панель, увольте. Мне, как и жильцам, я уверен…. не хватает….. заботы что ли.
Увы, три звезды из-за панели в основном.
-----------------------------------------------------------------
И так, что в совокупности у нас получилось?
Пять оценок со средним показателем в три и четыре звезды..., Панельная слабость.
Друзья не забывайте подписываться и писать в комментариях, о каких комплексах, вы бы хотели увидеть обзор. Всем салют!
-------------------------------------------------------------------
00:00 Знакомство с объектом рейтинга
00:19 АЗС «ТАЙМ»
03:14 Оценка локации микрорайона «Весенний»
04:32 Оценка проекта и технологии строительства микрорайона «Весенний»
06:27 Оценка благоустройства микрорайона «Весенний»
07:13 Оценка социальной инфраструктуры микрорайон «Весенний»
07:46 Оценка необходимости таких объектов как микрорайон «Весенний» для города
08:14 Итог рейтинга микрорайон «Весенний»