Ответы 12. Ремонт. Свой адвокат. Завещание. Первый жилой этаж. Трешка в Лазури до 50000 евро.

Двенадцатая часть видео ответов на ваши вопросы. Первый вопрос: Сергей, целесообразно ли нанять для доведения до чистовой отделки в комплексе Перла их подрядчиков.? И можно ли сделать это дистанционно? Честно скажу не знаю можно ли подрядчиков перлы нанять дистанционно, и тем более не знаю, что из этого получится, устроит или нет вас то, что получится). О целесообразности, первое это цена, второе сроки, третье качество. Следующий вопрос: Смотрю объявления по продаже дома , дом продаёт Посредник то есть Брокер. Звоню ему , мне объясняют что у них свои Адвокаты , нотариусы и мне не нужно что-то самому искать .Вопрос ? Как на это всё реагировать? Тащить своего? Это нормальная ситуация когда посредник - то есть агентство предоставляет своего адвоката, адвокат в свою очередь как правило работает с определёнными нотариусами. Как на это реагировать? Могу сказать, как бы реагировал я (конечно сложно абстрагироваться от профессиональной деформации, но я попробую. Я бы в первую очередь обратил внимание на отношения продавца и агентства, с которым вы работаете. Если Вы не платите комиссию агентству, значит её платит продавец. А кто платит, тот и получает услугу. Год назад при покупке недвижимости мой адвокат проверял её, хотя это мог сделать адвокат из агентства у которого была квартира. Вообще считаю проблемой то, что большая часть рынка работает в интересах продавца – агенты бегают, пытаются посадить продавца на эксклюзивный договор, у них финансовые отношения – и это нормально....а покупатель...ну что покупатель (если добавить качество кадров работающих в агентствах) всё становится вообще печально...так что тащить или нет адвоката – решать вам. Следующий вопрос: Здравствуйте! Сергей, можно вас спросить по поводу завещания на квартиру в Болгарии... Какова эта процедура? Собственник квартиры жив, но хочет написать при жизни завещание на взрослую дочь. В данном случае есть два варианта – первый нотариальное завещание, при свидетелях нотариус, удостоверившись в личности завещающего, что завещающий адекватен и дееспособен. Завещатель в устной форме заявляет свою волю, нотариус всё это записывает, зачитывает, на документе ставится дата, подписи – всё документ заверен. Второй вариант – рукописное завещание. Документ полностью пишется завещателем, так же указывается дата, место. Подчёркиваю – не печать на принтере, а именно вручную и именно завещателем – чтоб если что графологическая экспертиза подтвердила сей факт. Хранить такое заявление можно у себя, можно у нотариуса. И кстати лучше у нотариуса, так как оно будет зарегистрировано и его сложней будет оспорить, так же в случае рукописного завещания его содержания никто не узнает до последнего момента, пока оно не будет обнародовано. Следующий вопрос: Планируем переезд в Болгарию по достижению пенсионного возраста. Но до этого момента очень далеко, да и бюджет на данный момент ограничен. На сколько реалистично купить "трëшку" в Бургасе под ремонт в кв. Лазур до пятидесяти тысяч с целью самостоятельной неторопливой реновации в качестве инвестиции? Ведь если просто копить деньги, они обесцениваниваются по причине инфляции. Хотелось бы узнать ваше мнение к такой задумке. Задумка разумная, вот только в лазури из пары сотен предложений до пятидесяти тысяч если и есть единицы – на последнем этаже без лифта, с нежилым статусом, без акта шестнадцать или на нежилом партере, в общем почти всё то, что не стоит покупать вообще ни при каких раскладах. Что возможно в вашем бюджете: Старое строительство. Двушка с отдельной кухней (по новым стандартам – это трёшка), площадью до пятидесяти пяти квадратов под тотальный ремонт на любом этаже, даже на первом, скорее в бюджете до пятидесяти пяти тысяч несколько вариантов три - пять максимум. Следующий вопрос: Сергей, не могли бы рассказать о недостатках первого жилого этажа кроме повышенной платы на отопление. Стоимость квартир на первом, первом жилом, как и на последнем этаже – ниже по рынку. Как было сказано в вопросе да расходы на отопление в зимний период выше, так как внизу соседей нет, а есть склад или гараж. Возможно – есть работающий магазин или лавка, но это возможно. Магазин съедет и это будет опять холодный не отапливаемый склад под ногами. Основное – это низкая ликвидность при продаже первого жилого этажа, конечно это не настолько плохо как партерный этаж или последний, но на ценник это как правило влияет.


Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария


Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc