Ответы 7. Наследство. Налог на покупку. Прописка. Пожизненная рента. Сельхозземли. Домик у Дуная.

Видео ответы на вопросы номер семь. Первый вопрос: Здравствуйте, слышала что сельскую землю переделывают под строительство, но если она не принадлежит селу, как там можно прописаться?. Возможно, имеется ввиду земледельческая земля, которую вам может продать и община и частное лицо. Если вы не являетесь гражданином Болгарии или евро союза, вы можете купить только урегулированный участок под строительство, либо уже с домом. Земледельческую землю вы не сможете купить ни в каком случае, даже если откроете под это болгарскую фирму. Что касается прописки, закон разрешает получить адресную регистрацию вне регуляции, то есть вне населённых пунктов (городов и сёл). Но также в данном законе описано что мер данной общины регулирует данное положение и возможно в некоторых общинах можно прописаться вне населённых пунктов. Следующий вопрос касается налога, который оплачивается не ежегодно, а разово на сделке у нотариуса в день приобретения недвижимости. Налог на покупку – составляет основную часть суммы нотариального оформления, в которое кроме самого налога ещё входят нотариальные таксы и такса вписывания. Каждая община устанавливает своё налог на покупку недвижимости, но он обычно не превышает трёх- пяти процентов от стоимости недвижимости. У покупателя часто есть вариант по договорённости с продавцом пройти сделку на минимальную стоимость (налоговую оценку), или на полную стоимость недвижимости. Соответственно от официальной стоимости недвижимости будет исчисляться налог на покупку. На вопрос о ликвидности домика на берегу Дуная, я не могу серьёзно ответить, так как в этих областях большое количество населённых пунктов и уверен есть хорошие места и есть не очень. Всё что можно посоветовать в данном случае – это совершить вояж и своими глазами увидеть, как обстоят дела на месте. Не принимать к сведению информацию от заинтересованных лиц, которые возможно продают недвижимость в тех краях и ищут покупателя на сайтах, форумах и в фейсбуке. Придётся самому взять ответственность за решение о покупке и подойти к выбору серьёзно и осознанно. Следующий вопрос достаточно редкий, но для многих столкнувшихся с данной проблемой, достаточно важный. У меня вопрос. Каким образом передаётся недвижимость в Болгарии, купленная пенсионером из Украины после смерти, его детям, гражданам Украины. Если да, то как они могут потом ею распоряжаться, оплачивать расходы за её содержание и др. Дети до 40лет. Не претендую на истину в последней инстанции так как законы могут меняться, а вопрос данный всплывает достаточно редко. Регламентируется всё договором СССР и Болгарии от 1975 года. И разница всего лишь в том, что в России срок наследования составляет шесть месяцев, а в Болгарии он не ограничен. В данном случае вопрос о наследниках в Украине и возможно законодательство там похоже в этом плане на Российское. Если отталкиваться от этого, необходимо открыть у нотариуса в Украине наследственное дело, предоставив ему необходимые документы, и через полгода получить документ о вступлении в наследство, перевести и легализовать его в консульстве. После с данным документом обратиться в Болгарии к нотариусу, который в законном порядке переоформит недвижимость на наследников, после чего они смогут спокойно распоряжаться ей полноправно. Последний вопрос был немного необычным. Сергей, такой вопрос. Я присмотрела участок с домом, но они пока не продаются. Живет там одинокий старичок и ни по русски ни по английски не говорит. Можно организовать покупку по наводке? Откупить участок, а старичок пусть себе в своем доме живет на вырученные деньги. Вы можете в этом помочь? Мне очень интересно увидеть, что это за участок, ради которого люди согласны подписать с собственником договор пожизненной ренты. Вполне допускаю что он того совершенно не стоит и есть огромное количество альтернативы.



Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария


Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc