Первый архитектор на YouTube: «Зумеры хотят проще» | Виталий Злобин

Архитектор Виталий Злобин – один из пионеров российского архитектурного YouTube, а еще мой давний знакомый. Мы снова встретились, и нам удалось обсудить: как он «выжил» в кризис (спойлер: перешел в бизнес-класс), почему ипотека испортила рынок ИЖС, кто покупает проекты на Озоне, зачем и кому реально нужен архитектор, сколько стоит квадратный метр в 2025 и каково будущее загородки в ближайшие 10-20 лет.

???? Оставить заявку на проведение кадастровых и геодезических работ, а также получить ⚖️ юридическую помощь по вопросам недвижимости в компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://mrqz.me/6049c80eeafe430044206764?utm_source=yt&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=22052025
Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/?utm_source=yt&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=22052025

Таймкоды:
0:00 Марьян узнает – про архитектуру с Виталием Злобиным
0:25 Как Виталий перешел из эконома в бизнес-класс
1:55 Кто они – заказчики домов по индивидуальному проекту
3:42 Реализация ипотеки для ИЖС была дырявой
7:43 «Строительной компании выгодно продавать коробки»
8:27 100 000 – это за что?
10:27 Люди покупают «проекты» на Озоне
12:30 Разбор на примере ХЛЕБА (?)
14:59 «У меня нет совести, я нападаю на малоимущих»
17:40 Исправление ошибок стоит столько же, сколько проект
19:18 Проект – это просто картинка?
20:48 «Все зависит от того, сколько у человека есть денег»
22:30 В строительных компаниях работают «чертежники»
24:24 Когда архитектор НУЖЕН
27:07 «Финансист» Драйзера – когда архитекторы зарабатывали больше
31:23 «Типовой может быть только архитектура» – что это значит?
34:21 В регионах нет таких же инженерных решений
37:30 «У нас рынок – дикий»
42:18 «Иметь дом в будущем – привилегия для избранных»
43:00 Про логику зумеров
44:00 Средняя семья в Америке меняет 5-6 домов за жизнь
44:50 «Дома бизнес-класса не связаны с возрастом»
46:52 Что нужно людям, которые строят дом за 150-200 миллионов
48:02 «Участок – решает»
51:01 Классика: ну, он же построил!
52:14 Сколько в среднем стоит хороший дом 150 квадратов?
53:30 «У меня бывают кассовые разрывы»
56:30 Очень опасный бизнес
58:00 Инфобизнес базируется на примитивных эмоциях
1:00:50 Если ты решил запустить курсы, значит в бизнесе все плохо?
1:02:25 «Я скажу страшную вещь…»
1:07:28 Мои ученики – это исключение
1:08:53 3 лучших архитектора (один – вымышленный)
1:11:30 3 вещи для воспитания вкуса в архитектуре
1:13:36 3 архитектурных шедевра Москвы
1:15:10 3 черты ПЛОХОГО архитектора
1:17:47 Заключительный и философский вопрос!

???? Видео, о которых мы говорили в подкасте:
https://www.youtube.com/watch?v=6CsRfFzusHo
https://youtu.be/ca1zC8rX06M?si=_TZDgKzO-OylYS8s
https://youtu.be/W2X3UAUL6Bw?si=8HnVYV5ADjlgzcEO

Подписывайтесь на мои социальные сети ????:
♥️ Телеграм-канал: https://t.me/KadastrMaryan?utm_source=yt&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=22052025
♠️ Личная страничка в Instagram*: https://www.instagram.com/maryan_pronedvizhimost?utm_source=yt&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=22052025
♦️ Статьи на Дзен: https://dzen.ru/kadastrovi_ingener?utm_source=yt&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=22052025
♣️ Группа ВК: https://vk.com/maryan_nedvizhimost_prosto?utm_source=yt&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=22052025

???? Youtube-канал Виталия Злобина: https://youtube.com/@vitalyzlobin?si=IFESoLKmI2MflMFF

Подкаст записан на студии www.creapod.ru
*Instagram принадлежит компании Meta Inc., запрещен на территории РФ