Продается двухэтажный коттедж с Осоргино по ул Уфимская 22 видео

Продается уникальный, капитальный двухэтажный загородный дом с цоколем для дружной семьи! Шикарный коттедж с эркером, невероятно светел, практичен и удобен. Есть винный погреб, комната для сауны, мастерская для главы семьи, огромная терраса для супруги и детишек с фантастическим видом на природу!

Описание.
Объект расположен в Уфимском районе города Уфы, в спокойном, тихом месте с. Осоргино по ул. Уфимская дом 22. Расстояние до Монумента Дружбы 24 км.

Технология строительства.
Фундамент дома – ФБС блоки 60 см на «подушках». Залиты бетонные отмостки по периметру дома. Крыша – металлочерепица, толщина 4 мм.
Дом строился для себя, не на продажу из полнотелого керамического кирпича М-250. Толщина стен 50 см. Дом теплый. Высота потолков - 3 метра, перекрытия между этажами монолитно-железобетонные, лестница на второй этаж и в подвал монолитная.

Площадь домовладения 349 кв.м., площадь земельного участка 18 соток. Назначение земли - ИЖС. Участок ровный, квадратный. Все в собственности.

Данный проект для большой семьи: на первом этаже располагается изолированный тамбур, просторный холл, кухня-гостиная, две спальни (одна из них с собственной гардеробной) и ванная комната. С первого этажа можно выйти на задний двор и спустится в сухой цокольный этаж. На цокольном этаже есть комната под сауну, мастерская, винная комната, во всех помещениях цоколя установлены пластиковые двери, вентиляция.
На втором этаже – огромная спальня (установлены перегородки для гардеробной) и пространство с выходом на террасу, санузел.

Коммуникации.
Газ, канализация – шамбо, вода – скважина на 28 метров, подача воды через насосную станцию. Установлен фильтр очистки питьевой воды, газовый котел PROTERM 50 KLOM, водонагреватель ROYAL THERMO на 300 литров (работает и от газа и от электричества).

Отделка.
В доме выполнен частичный ремонт. Полы – качественный ламинат, уложенный на полусухую стяжку, стены идеально ровные, подготовлены под покраску или поклейку обоев. Натяжные потолки после определения точек света с новым Покупателем мы натянем сами по всему дому, закуплены межкомнатные двери (новые в упаковке).
В отделке стен тамбура, подвала использован натуральный дагестанский камень ракушечник (самый экологичный камень, не способен накапливать радиацию земли), цоколь дома облицован дагестанским долмитом (морозостойкий и экологичный натуральный камень), ступени лестницы на второй этаж облицованы керамогранитом (Испания).
В доме по первому этажу теплые полы (водяные), пластиковые окна, широкие подоконники, в зоне эркера установлены подоконники из мрамора, входная дверь «TOREX». Важный момент, в доме качественная электрическая разводка, медь (есть схема), по всему дому проходной свет, все кабеля TV и интернет уложены в штробу и проведены в каждую комнату.

Постройки на участке.
- чистая, аккуратная банька (впрок запасено 2 машины березовых дров) размер бани 4х5;
- залит фундамент под баню 11х6, ленточный фундамент на двухметровых сваях;
- залит фундамент под гараж 5х11, ленточный фундамент на двухметровых сваях (на две машины);
- перед домом дополнительно залита бетонная площадка на два машиноместа.

Благоустройство. Месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Входная группа дома – западная сторона света, окна зала, кухни и спален – восточная сторона. Благодаря панорамным окнам и увеличенным оконным проемам в доме всегда светло и солнечно, в такой атмосфере приятно утром вставать завтракать и просто жить с удовольствием.

На участке много интересных плодовых и декоративных насаждений: яблони, несколько видов сортовых сиреней, черемуха, калина, боярышник, вишня, жимолость, малина (с двух квадратов собирается 40 кг ягоды), спиреи, розы, пионы бадан, барбарис. Земля плодородная, ухоженная.
По всему участку залиты удобные бетонные дорожки.
Асфальт до дома круглый год. Дороги всегда чистые. Улицы освещенные, асфальт по всему посёлку.

При продаже по договоренности остается: кухонный гарнитур, индукционная варочная поверхность, обеденный стол и стулья американского бренда Ashley (натуральное дерево, отделка вишневым шпоном), вся мебель, новая сантехника, тумбочка, раковина, унитаз на второй этаж в ванную комнату, гипсокартон, песок, цемент.

Юридическая ситуация.
Один взрослый собственник. Продажа без встречной покупки. Нет обременений.
https://www.expert-russia.ru/realty/102751/#realtor=22937&iblock_id=18

Информация о риэлторе
Аминова Лилия Явдатовна
ЭКСПЕРТ- Профи, г. Уфа
+7-927-63-62-145, (347)266-54-51
сайт, e-mail: www.expert-russia.ru, expert-profi@list.ru.