Продается 2-этажный дом, 77 м²Москва, Рязановское поселение, Остафьево-2 СПК, 11

Продаю дом. 77 кв.м с возможностью увеличить до 100 кв. м и сделать ещё 2 спальни. место вдалеке от многоквартирной застройки. Вся инфраструктура района Южное Бутово и поселка Воскресенское. До метро Бунинская Аллея 35 мин. пешком. До станции Филатов Луг курсируют маршрутки. Рядом в 300 метров строится дорога (обещают открыть до конца этого года) с остановками общественного транспорта. Ближайшая остановка будет в 400 метров от дома. До ближайшего большого ТЦ Бутово Молл (кинотеатры, рестораны, магазины, фитнес, бассейн) 20 мин пешком. Как дорога откроется, можно будет проехать на машине 3 мин. Приличные соседи и адекватный председатель товарищества. Возможна московская прописка. Рядом аэропорт, он не мешает, самолеты только бизнес джеты и то практически не летают. По информации из СМИ аэропорт планируют убрать к 2025 году.

Перед въездом автоматический шлагбаум. Участок 7 соток, ровный, квадратный. Есть место для строительства ещё одного большого дома. Оборудована площадка для барбекю. Высажены туи и плодовые деревья. Залиты бетоном дорожки и площадка под 2 автомобиля. Забор из профнастила и ЖБ фундамента. Первая линия перед тупиковой дорогой, трафика практически нет, дорога не мешает.

Дом 2019 года постройки, общей площадью 77 кв.м.. Готов для круглогодичного проживания. На первом этаже: кухня-гостинная, ванна с сауной, туалет, прихожая, тех помещение. На втором этаже спальня и кабинет(можно переделать в ванну).
Стены 8,5 х 7,5 м построен из газобетонных блоков толщиной 30 см. Надежный фундамент, заглубленный на 1 метр ростверк со сваями ещё на 1,5 метра, толщина фундамента 0,5 метра. Сделан дренаж вокруг дома и в начале участка.
Раздельный санузел - душевая . Сауна (не отделана). Печь-камин Везувий. Вытяжки. Отопление теплые полы по первому этажу и 2 тепловых насоса-кондиционера. Отопление экономичное, в холодный сезон платим за электричество не больше 10 тыс в месяц (это в холодные месяцы). По платежам 1 тыс руб/месяц: вывоз мусора, уличный свет и уборку территории, взносы.
Окна Rehau, с энергосберегающими стеклопакетами. Двери из профиля Reachmond. На летних дверях утепленные автоматические рольставни. Крыша металлочерепица, утепление 20 см. Полы балки 20 см через каждые 60 см. Утепление полов так же 20 см. Колодец 17 колец, с насосом. Вода заведена в дом, сделана разводка. Электрический водонагреватель Bosch. Европейская сантехника. Вода чистая. Септик переливной из 11 колец. Электричество 15 кВт разведено по дому. Тариф 3,5 рубля.
Дом готов для проживания, но требуются ремонт и доработки. Снаружи планировалась отделка "мокрый фасад", материал закуплен. Сможете сделать и покрасить дом в нужный цвет или выбрать цвет на свой вкус. Кухня, встроенная техника Bosch: индукционная плита, духовка, посудомойка, микроволновка, холодильник - ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ДОМА!
Один собственник. Участок куплен по ДКП в 2018 году. Дом зарегистрирован в 2020. Оперативный показ. Возможна ипотека. Звоните предложение актуально, если ссылка активна https://www.cian.ru/sale/suburban/274891226/!