Продажа здания 74м2 и участка 650м2 земли Комплекс Ниагара Дмитров

Продается здание 74 кв.м. и земельный участок 650 кв.м.
Здание расположено по адресу: Московская область, город Дмитров, Опорный проезд, дом № 81.
Кадастровый номер здания: 50:04:0000000:96662.
Здание расположено на участке с кадастровым номером
50:04:0011202:1623, из которого будет выделен участок 650 кв.м.
Здание состоит из подвала и первого этажа.
Электричество - 15 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт с доплатой. Водоснабжение - насос с колодца. Канализация - Септик Топас 5 будет установлен под нового Владельца.
Материал стен: не газоблоки.
Материал фундамента и стен: фундамент - армированный монолит высотой 1 метр по фундаментным блокам. Глубина залегания фундамента под круглой частью здания - 4 метра, под квадратной частью - 2,20 метра.
Перекрытия - бетон армированный марки М350 по профлисту 114. Перекрытия на крыше - бетон армированный М350 по брусу 200 x 40.
Стены квадратной части: керамзитные блоки влагостойкие 40 см.
Стены круглой части: 52 см влагостойкий кирпич.
С внешней стороны стен утеплитель - пенофлекс 100 мм с защитным штукатурным слоем (клей по пенофлексу Кнауф) с сеткой.
В здание можно жить как в частном доме, нельзя прописаться, так как здание и земля коммерческие (для производственных целей).
Плюс в том, что здание можно использовать в коммерческих целях: под офисное помещение, магазин, автосервис, спа-салон, массажный салон, гостиницу и т.д. с целью извлечения дохода.
В здании выполнен свежий, качественный ремонт, установлен новый натяжной потолок. В здании два сан узла, один вход - изнутри, другой - снаружи. В сан узлах стены выложены плиткой керамогранит. В здании осталось поставить кухню и мебель и можно проживать постоянно.
Есть скоростной интернет.
За 3,5 млн. в Дмитрове можно купить квартиру с отделкой 50 кв.м. в многквартирном доме. Но здание с землей в 650 кв.м. имеет преимущества по сравнению с квартирой:
1. Парковка возле дома Ваша - всегда свободная.
2. Электричество напрямую от подстанции в 100 метрах. Перебоев с электричеством практически нет.
3. Вы сами можете регулировать стоимость коммунальных услуг отопление, не платить за помещения общего пользования (коридоры, лестницы и.т.)
4. Вам не нужно оплачивать кап.ремонт фасада многокварирого дома.
5. Вам не нужно ходить по общему подъезду и застревать в лифтах.
6. Вы сами решаете какого качества вода будет в Вашем доме.
В стоимость входит демонтаж высоковольтной линии, проходящей рядом со зданием. Уже согласован проект на прокладку воздушной линии в кабель. Ждем весны, чтобы закопать линию. Разработан проект удобного крыльца для входа в здание.
Стоимость объекта рассчитывается из стоимости здания в 74 кв.м. x 27 360 кв.м. = 2 024 640 рублей
и стоимости земельного участка 650 кв.м. x 3 500 руб. за кв.м. = 2 275 000 рублей.
Возможна аренда здания 74 м2 и земельного участка 650 м2 с правом выкупа за 29 000 рублей + оплата за электричество.
Возможна рассрочка до двенадцати месяцев!
Срочная продажа от Собственника! Звоните!