Продаётся дом в Краснодаре. СНТ "Садовод-2", Фиалковая 29/1

Продаётся уютный дом со всеми коммуникациями, с качественным современным ремонтом, с мебелью, полностью готовый к переезду и заселению. Собственник.

Цена: 6,5 млн. руб. Любая форма оплаты.

Квадратные метры:
• Участок 2 сотки
• Дом 116 м2 (3 спальни, 2 санузла, гостиная)
+чердак 30 м2
+хозблок с навесом 15 м2
+погреб 4 м2
+зона отдыха на улице под навесом 10 м2
+крыльцо под навесом
+парковка на 2 машины под навесом 30 м2

Район:
СНТ "Садовод-2" (мкр. Северный), пересечение улиц Пригородная и Средняя. Тихий район частного сектора, вокруг нет и не будет многоэтажек. Развитая инфраструктура.
• Общественный транспорт (остановка 250 м)
• Две школы (скоро будет ещё одна), детский сад (скоро будет ещё один)
• Магазины, аптеки, банкомат в пешей доступности
• Два медицинских центра, две стоматологии в пешей доступности
• До Красной Площади 10 минут
• Удобные выезды на Дзержинского, Ростовское шоссе, Западный обход, Красных Партизан, Ейское шоссе
• Новый торговый центр в Немецкой Деревне в 5 минутах
• Гипермаркеты Магнит и Леруа Мерлен в 10 минутах на Западном Обходе

Коммуникации: 
• Электричество 15 кВт (3 фазы) + резервный бензиновый генератор 3 кВт
• ГАЗ подключен (на отопление в зимний период уходит около 1500 руб/мес)
• Вода скважина 35 м + система водоподготовки (очистка, обезжелезивание, умягчение)
• Септик
• Асфальт до дома
• Интернет

Двор:
Небольшой сад с плодовыми деревьями (черешня, инжир, калина), малиной и виноградом, а также декоративными растениями (туи, розы и т.д.). За всем ухаживаем. Установлена система автополива с контроллером. Небольшая зона с газоном, где приятно проводить время в летнюю пору.
Большая часть двора в тротуарной плитке (качественная и долговечная плитка Терем). Есть зона отдыха под навесом, где располагается большой стол, два дивана и два кресла. Отличное место для шашлыков и иных уличных мероприятий.

Ремонт (отделка):
Ремонт, как говорится, нельзя закончить, можно только прекратить. Тем не менее, в доме выполнена современная отделка в светлых тонах. Кухня Икеа со всей необходимой техникой, установлена в 2018 году. В санузлах качественная сантехника, преимущественно Roca и Grohe, также в санузлах имеется тёплый пол. В доме много интегрированной мебели на заказ, она по сути является частью интерьера. В спальнях установлены инверторные сплит-системы. Отдельно стоит обратить внимание на шикарную лестницу из натурального бука.

Конструктив:
Фундамент ленточный + монолитные перекрытия. Вертикальное и горизонтальное армирование (сейсмопояс). Стены газобетон 300 мм, фасад комбинированный (штукатурка + бельгийский кирпич ручной формовки). Чердачное утепление 200 мм (минеральная вата). Крыша мягкая черепица (очень тихая).

В дом вложено много сил и любви! Ищем для него новых жильцов. Пишите, звоните, приезжайте, смотрите, расскажем всё до мельчайших подробностей.
Больше фотографий и описания в Инстаграме https://instagram.com/fialkovaya29

Тел/WhatsApp/Telegram +79654747878
#продамдом
#домвкраснодаре