Проект: одноэтажный дом из газобетона с цоколем в Иркутске под ключ. 3 года в эксплуатации.

53 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Jan 9, 2021

Проект: одноэтажный дом из газобетона с цоколем в Иркутске под ключ. 3 года в эксплуатации.

Индивидуальный жилой дом из газобетона c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м. по адресу: Иркутский район, с. Глазуново, ул. Дорожная, 1 и гараж на две машины площадью 51 кв.м.

2. Краткая общая характеристика объекта:
2.1. Общая площадь всех построек – 287,4 кв.м;
2.2. Тип строения – коттедж, отдельно стоящий гараж;
2.3. Основной материал стен: цокольный этаж – монолитный ж/б, первый этаж – газобетонные блоки автоклавного твердения;
2.4. Габаритные размеры построек: дом – 13 х 12м, гараж – 7,15 х 8,4 м

3. Особенности проекта.
Главными особенностями проекта являлись:
- сложный существующий рельеф и как следствие геологические условия (напластование грунтов с различными характеристиками);
- наличие котлована, оставшегося на участке от предыдущего собственника;
- требование заказчика получить дом приемлемой высоты, чтобы он затенял участок;
- резкое изменение Заказчиком концепции во время проектирования дома с трехэтажной компоновки дома в пользу двухэтажной в завершающей стадии проектирования, когда архитектурная часть проекта была согласована.

4. Фишки и конструктивные особенности проекта
- В этом проекте в первые в нашей компании была применена технология устройства фасада по системе «КНАУФ-Теплая стена» (декоративная штукатурка, выполненная по утеплителю из базальтовых плит);
- Стропильная система и монолитное перекрытие 1-го этажа были запроектированы таким образом, чтобы в будущем Заказчик мог переоборудовать чердак в полноценный мансардный этаж. В монолитном перекрытии 1-го этажа был предусмотрен проем оптимальных размеров для устройства любого типа лестниц. Этот проем был перекрыт временной деревянной конструкцией, которую можно легко демонтировать.
- Во время строительства Заказчик решил внести изменения в проект и добавить окно в одно из помещений цокольного этажа (цокольный и первый этажи на тот момент уже были возведены). Нужно было демонтировать участок монолитной стены (0,5-0,6 кв.м.) и делать приямок с монолитными подпорными стенками, так как с той стороны дома, где в цоколе появилось новое окно отметка верха грунта была на много выше отметки низа окна. Приямок получился глубиной 1,2м.
- При проектировании и строительстве отдельно стоящего гаража на глинистых пучинистых грунтах мы применили технологию утепления ленточного мелко заглубленного фундамента. Это позволило с одной стороны предотвратить промерзание грунтов и исключить возможность появления морозного пучения грунтов основания фундамента, с другой стороны небольшая глубина заложения ленточного фундамента позволила снизить материалоемкость, а, следовательно, и стоимость строительства гаража.