Разве может дом из гипсокартона стоить миллионы долларов: как мы с подругой-американкой дом выбирали

Разве может дом из гипсокартона стоить миллионы долларов: как мы с подругой-американкой жилье выбирали
ССЫЛКА НА СТАТЬЮ https://zen.yandex.ru/media/50_shades_of_ny/razve-mojet-dom-iz-gipsokartona-stoit-milliony-dollarov-kak-my-s-podrugoiamerikankoi-jile-vybirali-6120af3165102f6d717b08a3

Одна американская приятельница работает врачом в муниципальной клинике Нью-Йорка. Недавно она пригласила меня заняться выбором дома для своих родителей. Думала, что в таком деле я не смогу чему-то удивиться, но ошибалась.

За 12 лет службы подруга сумела накопить «кругленькую» сумму, достаточную для приобретения скромного особняка. Конечно, не в самом городе, а ближе к границе штата.

Родители раньше жили где-то на севере, продали свой дом из-за строительства шоссе и решили перебраться поближе к дочери. Интересная деталь: стоимость апартаментов оценивало государство, и не согласиться на сделку они не могли. То есть фото из интернета, где автотрасса огибает маленькое жилище, владелец которой отказался уступить свою собственность — это не об Америке.

Цены, указанные на сайтах недвижимости, не давали полного представления о рынке. Словом, я решила, что такой опыт может в дальнейшем пригодиться.

В собственных домах и квартирах живет больше половины американцев. На стоимости отражается несколько факторов: городская или сельская местность, близость природных достопримечательностей, площадь прилегающей территории и тип постройки.

Штат тоже влияет: самые дорогие варианты в Массачусетсе, Калифорнии и на Гавайях. Удивительно, но Аляска занимает место ближе к началу этого списка, недалеко от Нью-Йорка.

Мы выехали утром и добирались до места полтора часа. Дом, выставленный на продажу, располагался в небольшом городе, а рядом возводилось еще несколько похожих объектов. Объемы строительства в Штатах сейчас растут стремительными темпами из-за активного спроса на недвижимость.

Я знала, что близко подходить нельзя, и все же не удержалась от любопытства. У двух домов был только залит фундамент, остальные находились на разных стадиях готовности.

Я заметила, что каркас построек выполнен из дерева, а стены внутри обшиты такими же панелями. Снаружи кладка из кирпича, выполняющая в том числе и декоративную функцию.

При ближайшем рассмотрении стало понятно: конструкция утепляется изнутри современными материалами. Кроме того, повышенную теплоизоляцию обеспечивает многослойность. То есть дом не уступает классическому аналогу.

Еще я увидела, что стены, разделяющие помещения, обиты гипсокартоном и покрыты какой-то пленкой. Видимо, мастера как раз трудились над внутренней отделкой. В тот день работы почему-то не велись, поэтому я и смогла свободно походить по стройке.

В это время подруга осматривала дом, который ей предложили купить. Цена казалась приемлемой, 260.000 долларов за 120 кв. метров, включая встроенный гараж. Внутри все было достаточно просто, но мне понравилась планировка: много простора, а также вид из окна на небольшой лес.

Наверху я увидела две полноценных спальни с душевыми, к ним можно было подняться по удобной лестнице. В общем, никакой тесноты, и в то же время тишина и спокойствие — все, что нужно для пожилой пары.

На обратном пути мы поговорили о том, почему жители США предпочитают именно такие дома. Подруга сказала, что они относятся к этим вопросам довольно легко. В случае, если появится возможность сменить работу на более престижную, американцы без колебаний переезжают даже в другой штат.

То же самое происходит, если дом кажется слишком большим. То есть строить на века, для будущих поколений, сейчас просто не принято.

А что касается цен на жилье, они периодически меняются и зависят в основном от стоимости самой территории. Повлиять может кризис или местные факторы, такие как возведение крупного государственного объекта. Поэтому вкладываться в стены американцы обычно не торопятся.

Значительную роль играет и скорость строительства. Новые дома иногда собирают из блоков, которые привозят прямо с завода. Минусом я считаю относительную хрупкость конструкции. Хотя случай, когда жилец, набрав ванну, свалился со второго этажа, все же является единичным.

Пожалуйста, напишите в комментариях, что вы думаете по поводу жилья, выполненного по новым технологиям?