Сборные стены для высотных зданий - опыт из Великобритании

44 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Jun 19, 2021

Когда говорят о стоимости недвижимости (не важно, речь идет о квартирах или о коммерческой недвижимости), то среди первых факторов, влияющих на формирование цены, называют: стоимость строительных материалов и цену земельного участка под строительство, и далее по убыванию: этажность здания, цена рабочей силы, планировка и так далее. Однако если строительство ведется довольно продолжительный отрезок времени, то на первое место выступает уже стоимость привлеченных (инвестиционных) денежных средств.

Например, если цена капитала составляет 8% (так называемая дисконтированная стоимость денег), а стройка длится 2 года, то итоговая цена одного квадратного метра будет равна не цене себестоимости, скажем, $1 000, а уже $1160, поскольку 2 года средства оставались замороженными и не приносили доход (убытки от простоя перекладываются на цену 1 кв.м.). Через 3 года цена 1 кв.м. станет равной уже $1240 и далее по возрастанию, пока стройку не признают экономически не оправданной.

Сократить время возведения зданий стремились еще в эпоху Советского Союза, когда в Домостроительных Комбинатах в цехах создавались готовые железобетонные панели, не требующие дальнейшей наружной отделки. Эти панели нужно было только привезти, поднять краном и закрепить на этаже. Жилые дома возводились очень быстро, но их большим недостатком была низкая тепло сберегающая способность панелей из плотного бетона (бетон обладает низкой энерго эффективностью в отличие от кирпича, почему до сих пор кирпич находит широкое применение).

В Великобритании решили пересмотреть примеры прошлого и вместо железобетонных панелей решили применять сборные сэндвич панели, состоящие из нескольких слоев и скрепленных между собой стяжками (наружный слой как раз кирпич толщиной 8 см.)

В 2019г подразделение сборных железобетонных конструкций и архитектурных фасадов FP McCann в тесном сотрудничестве с Interserve завершило строительство нового 16-этажного жилого дома, стоящего из 206 квартир под названием The Lansdowne. Этот проект стоимостью 26 миллионов фунтов стерлингов является совместным предприятием группы по инвестициям в недвижимость Seven Capital и управляющего недвижимостью Long Harbor.

Читайте всю статью на WiaHome.com:
https://wiahome.com/info/novosti/architecture/sbornye_steny_iz_zhelezobetona_dlja_vysotnyh_zdanii_-_opyt_iz_velikobritani.html

Размещение вашей недвижимости:
https://wiahome.com/registration

Мы на facebook:
https://www.facebook.com/WiaHome.ru

#строительствозданий