Строительство новостроек, школ, магазинов ➤ответы на самые популярные вопросы застройщику

Строительство новостроек, школ, садов, магазинов ➤ответы на самые популярные вопросы застройщику в видео от АСК - https://youtu.be/hS8I-VSoyIE

Здравствуйте, с вами рубрика, в которой мы отвечаем на ваши самые часто задаваемые вопросы. Сегодня будем говорить о том. Что происходит за кулисами стройки.
Итак, очень часто вы спрашиваете нас о том, а когда же вы начнете строительство, почему вы не открываете продажи, почему не строится наш садик/школа, что происходит до того момента, как мы выходим на строительную площадку.

Первый и самый главный вопрос – необходимо урегулировать все вопросы с землей. Земля должна быть или в аренде, или приобретена. Каким образом это происходит, - исключительно через аукцион.

Второе – необходимо получить разрешение на строительство. Для того, чтобы получить разрешение на строительство, вид разрешенного использования земельного участка должен полностью соответствовать тому, что мы хотим построить. Как это выяснить? Очень просто – есть публичная кадастровая карта РФ, где каждый земельный участок описан: кому он принадлежит, и какой вид разрешенного использования у этого участка. Например, нельзя построить школу на участке, который предназначен для строительства дома. Нельзя построить магазин на участке, который предназначен под строительство детского сада или общеобразовательной школы, и так по каждому объекту.

Итак, получаем разрешение на строительство, ведем проектирование, проводим изыскания, получаем разрешение о соответствии застройщика, входим в проектное финансирование. Вы знаете о том, что сейчас все продажи ведутся только с привлечением эскроу-счетов, то есть денежные средства наших покупателей будут находится в банке-партнере до тех пор, пока мы строим наш дом.

Далее после получения проектной декларации, мы должны зарегистрировать первую папку, и после этого, продажи открыты. При этом отмечу, что до открытия продаж, получив разрешение на строительство, получив все разрешительные документы, застройщик имеет право приступить к строительству объекта жилого общественного назначения. Далее начинается процесс строительства, который вы уже можете видеть, когда заходит техника, открывается котлован, делается фундамент, растут стены, этот процесс вам виден, и мы, конечно, стараемся информировать вас своими ежемесячными блогерскими обзорами, отчетами о ходе строительства – текстовыми, видео, мы находим всяческие форматы для того, чтобы рассказать вам о том, как строится ваш дом, мы знаем, что многие из вас находятся не в городе, где вы приобрели квартиру, а где-то в других городах РФ, и вот эта информация для вас очень нужна и важна, поэтому мы всегда очень ответственно подходим к ее подготовке.

Последний процесс, который не менее важен, чем подготовка к выходу на строительный участок, сама стройка, это ввод дома в эксплуатацию. Этот процесс вам тоже не виден, он происходит для вас за кулисами, но он не менее важен. Нам необходимо получить полный пакет документов, который позволит нам ввести дом в эксплуатацию, пройти все последние проверки и многочисленные комиссии. Только после этого застройщик получает акт ввода и имеет право выдать ключи, если речь идет об объекте жилого назначения. И промежуток между завершением строительных работ и той датой, которая будет заявлена в вашем договоре, как выдача ключей, может состоять от 3 до 6 месяцев. Дата. Не позже которой мы должны выдать вам ключи, будет обозначена в п.5 вашего Договора Долевого Участия.
Какие еще процессы происходят, и возможно, вам они будут не видны,- мы готовим сам дом и площадку к передаче. Запускаем все системы жизнеобеспечения дома, работает клининг, работают инженеры, мы проходим свой собственный внутренний контроль для того, чтобы минимизировать количество дефектных актов уже с вашей стороны. Мы составляем свои. Каждая сдача дома, каждый ввод для нас – отдельное событие, мы всегда очень волнуемся и переживаем перед встречей с вами, и делаем все для того, чтобы вы пришли в свою квартиру и ожидания- реальность, они совпали.

Тайм-код:
00:00 вопрос-ответ АСК
00:20 частые вопросы застройщику АСК
00:30 вопросы с землей у застройщика
00:35 аукцион земля застройщик
00:40 как получить разрешение на строительство
01:00 на какой земле что можно строить
01:25 работы до начала строительства
01:50 открытие продаж от застройщика когда
03:00 ввод дома в эксплуатацию
03:40 дата выдачи ключей
03:55 подготовка дома и площадки к передаче

#строительство #асккраснодар #вопросызастройщику
____________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
https://ask-yug.com/

Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте - https://ask-yug.com/objects/

Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов - https://www.youtube.com/c/askyugASK