Так как определить стоимость дома?

тел. 89186964040
Участок
Фасад 30м. 16 стоток + придомовая территория 5,4 сотки (30х18). Забор бетонный цоколь, столбы труба НКТ 76мм, 90мм, 110мм. На 10 сотках, огород и сад, произведена замена грунта на глубину 50см, завезено 500м3 чернозема, + 60м3 перегноя. Высажен сад, 3 года, 30 деревьев, виноград, уже плодоносят. Произведена планировка всей территории с уклонами в разные стороны.
Дренажная система
Водосборный пояс вокруг фундаментной плиты, выход в дренажный колодец, из колодца сбросная магистраль 25м, с уклоном с 3м на 4м, сечением 0,7м на 0,7м, щебень м1000 фракции 20-40мм в геотекстиле, внутри две перфорированные трубы д110. За 3 года, воды в колодце ни разу не было. Водосток с крыши, выведен в придорожный кювет.
Фундаментная плита
Бетон М300 + добавки ЦМИД, водонепроницаемость W12. Арматура д12 Мечел. В плиту вмонтирована система водоотведения из помещений цокольного этажа, с выходом в дренажную систему.
Цоколь
В земле ФБС 40, бетон м300, выше уровня земли Хабльский кирпич. Гидроизоляция Гипердесмо, 5 слоев, с армирующей тканью. Утеплитель Пеноплекс 50мм. Внутри система пассивной вентиляции и циркуляции воздуха. В цоколе заложены помещения под хамам, с купелью, комнатой отдыха и санузлом. Заложен 3х-фазный кабель для электропарогенератора. Отдельная линия отопления парилки.
Стены
Все стены керамический кирпич. Наружные, ½ кирпича облицовка Славянск Мокко Бунд, + 1,5 кирпича бутовый кирпич. Итого 50см.
Кровля
Каркас кровли выполнен из соснового бруса 50х150 и 50х200мм, с использованием метизов, предусмотренных технологией (никаких черных саморезов). Кровельные материала с покрытием Пурал, гарантия 50 лет. Мансардные окна VELUX (Велюкс) WoodLine Классика GGL 3068, с двухкамерным стеклопакетом, наружное стекло с серебряным покрытием. Утеплитель каменная вата 50мм, 4 слоя, уложены со смещением, 20см + доска 25мм всплошную. Кровельный пирог выполнен по технологии, с применением плёнок Ондутис, стыки проклеены.
Окна
Окна из пятикамерного профиля FUNKE (Германия) 70мм. Стеклопакеты STiS. Двойной теплопакет DS 44мм, с серебряным покрытием.
Водоснабжение
В дом заведён сетевой водопровод, и водопровод со скважины 30м. На участке имеется колодец 5,5м, старый, выложен камнем. Произведена его очистка, промывка антисептиком (марганцовка) с откачкой. Зеркало воды 3,5м. Вода кристальная, видно дно. Дебет не менее 200л/мин. Смонтирован отсек для наружного насосного оборудования, с подведённой системой полива.
Электроснабжение
15кВт трехфазное. От центрального электрощита идут отдельные 3х-фазные кабеля на каждый этаж, этажные электрощиты распределяют пофазную нагрузку. Предусмотрена запитка дома от трёхфазного генератора. Все серьёзные потребители подключены через дифавтоматы Легранд.
Газоснабжение
Газ сетевой. Подводка в земле, труба пластик 50мм.
Воотведение
Септик. Последовательно соединённые две ёмкости по 3,5м3 бетонные кольца д150, с выходом в фильтрационное поле 12м3 до глубины 2,5м, щебень м1000 фракции 20-40. Фановая труба с выходом на крыше.
Отопление
Система отопления смешанная. Тёплый пол, стальные панели, внутрипольные конвекторы. Система отопления смонтирована из топовых комплектующих, ведущих мировых производителей. Отопительный котёл и бойлер WOLF, радиаторы отопления KERMI, труба тёплого пола UPONOR. Выходы на систему водоочистки и гелеонагревателя для бойлера. Управление каждой точкой нагревания.
Коммуникации
В 9 комнат заведены антенные кабели для ТВ и интернета. Установлена самая мощная эфирная антенна. Заведены кабели на 6 камер наблюдения, домофо. Заведен оптоволоконный кабель для интернета. По всему дому смонтирована центральная система пылеудаления.

Арматура Мечел
https://mechel.ru/#1
Добавки в бетон гидроизолирующие
ЦМИД
http://гидроизоляция.su/magazin/vendor/tsmid?yclid=4656643626420435636
http://np-cmid.ru
Кирпич славянский
http://xn--80aeshc2agc.xn--p1ai/mokko_bunt
Раствор Максипол
https://maxpol.pro/brands/maxpol/?set_filter=y&arrFilter_617_4217779664=Y
Гидроизоляция цоколя
https://tehbeton.com/proizvoditeli/alchimica/

https://hyperdesmo.su/catalog/product/dvukhkomponentnaya_polimerbitumnaya_mastika_giperdesmo_pb_2k_hyperdesmo_pb_2k_20_20_kg/
Кровельные материалы Пурал
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Пурал
Оконный профиль Функе
http://fk-kunststoffe.kz/ks-helios
Стеклопакеты СТИС 44мм
https://www.stis.ru/products/teplopaket-ds/
Мансардные окна
https://atdomnsk.ru/product/mansardnye-okna/mansardnoe-okno-velux-woodline-klassika-ggl-3068-mk08-78x140-sm/
Газовый котел WOLF fgb-35
https://m.lunda.ru/catalog/category/c12233/product/kotel-fgb-wolf_13966.html?yclid=4657598815819040596
Водонагреватель WOLF SE2-300
https://m.lunda.ru/catalog/category/c12704/product/vodonagrevatel-se-wolf_10054.html?yclid=4657630652955123154
Стальные радиаторы Керми
https://m.lunda.ru/partners/kermi/
Внутрипольные конвекторы
https://www.teplostyle.ru/techno-vent-kvzv-250-85-2000
Труба теплого пола Uponor MLC
https://m.lunda.ru/partners/uponor/
ЦЕНА 13900000 РУБ