Трех этажный зимний дом 226 м2 в п. Тельмана, рядом с г. Колпино.

Предлагаем к продаже трёхэтажный дом 226 кв.м. с зимним садом, кирпичным гаражом и баней, для круглогодичного проживания в черте г.Колпино, посёлок Тельмана (Волков лес).

Дом площадью 226 кв.м. 3 этажа, 6 жилых комнат, 2 c/узла, постирочная +зимний сад 30 кв.м.,Фундамент – бетонная плита. Крыша дома - шифер, кровельный оцинкованный профнастил.

1 этаж: из бетонных блоков, наружная отделка- штукатурка с элементами декоративного камня. Полы армированный пояс (щебеночная просыпка, гидроизоляция, бетонная стяжка с армированием). Выложена напольная плитка 30х30. Внутренние утепление стен 100 + гипрок, Скрытая проводка.
Перекрытия – монолитно-бетонные. Лестницы – дерево сосна.
Окна – двухкамерные стеклопакеты, качественная немецкая фурнитура. Перед входом в дом большой зимний сад (10х3) - крытая терраса для отдыха, с летней кухней и зоной отдыха. Полы- плитка. На 1 этаже расположены: прихожая, просторный холл, гардеробная, c/у с ванной, с большой удобной постирочной комнатой на две стиральные машины +система отопления. Большая гостинная 25 кв.м, кухня 10 кв.м, электро-плита, вытяжка, встроенная кухня, кладовая.

2 этаж и 3 этаж: брус 150х150, стены утепление 100, наружная отделка -сайдинг. Отделка стен - вагонка, пропитаны грунтом по дереву. Окна -дерево по финскому проекту, установлены жалюзи, полы - сосна, покрытие в 3 слоя яхтовым лаком. 3 просторные жилые комнаты, холл, с/узел с душем. Кладовая. На 3 этаже холл и две просторные спальни с встроенными шкафами.


Отопление: 1,2 этажи - Slim система (тепловые насосы), электрокотёл 3,6,9 кВт+газовый котёл, тепловой насос в режиме на 0,6кВт, кондиционеры, 3 этаж – радиаторы. Газовая подстанция на участке- 8 больших газовых баллонов.

Дом полностью укомплектован. В доме и на участке всё остаётся: весь интерьер, мебель, кухонный гарнитур, техника, холодильник, стиральная машина, садоводческая и хозяйственная утварь. В придачу полезная дачная техника: Новая снегоочистительная машина, газонокосилка-Trimmer Karcher, бензопила, электропила, культиватор бензиновый и электрический. Дом очень тёплый, комфортный, удобный. Полностью благоустроен для постоянного проживания, всё продумано до мелочей.Заезжай и живи.
Участок ИЖС, 12 соток: высокий, ровный, сухой. Сделан качественный дренаж, отсыпан песком, верхний слой – чернозем. На участке выполнено озеленение и благоустройство. Яблоневый сад 13 штук, груши 3 шт., смородина разная, крыжовник, туи, жасмин. По среди елей не большой декоративный водоем.
Три теплицы (3х6) и две (2х3). Погреб- кессон( 2х2). Дровник- с запасом берёзовых дров на два сезона.
На территории участка:
- Баня бревенчатая (5х6) новая, большая жилая веранда, помывочная с душем, где установлен бойлер на 80 литров, в парилке пол-плитка с подогревом. Внутренняя отделка- вагонка осина, стены утеплены. Фундамент - бетонная плита.
- Гараж кирпичный (5х7), фундамент- ленточный, полы- напольный брус.
Забор из металлического профилированного листа на ленточном фундаменте.
Перед заездом на участок – парковка для автомобилей.
Коммуникации:
Водоснабжение – магистральный водопровод. Вода качественная, можно использовать в пищевых целях. В доме установлен бойлер на 100 литров.
Водоотведение – септик с фильтрацией, обслуживать не требуется (только 2 раза в год нужно добавить специальные материалы).
Электричество 15 кВт, прямой договор со сбытовой компанией.

Инфраструктура
В окружении круглогодично живут соседи. Хорошение освещение дорог, удобный подъезд к дому. Рядом автобусная остановка. До г.Колпино 20 мин пешком.
В пешей доступности - вся необходимая инфраструктура: гипермаркеты Лента, Окей, Пятёрочка, Магнит, отделение Сбербанка, МФЦ, магазины, салоны красоты, аптека, кафе и рестораны, детский сад, школа, медицинский пункт, фитнес клуб и др.. Неподалеку работает круглогодичный продуктовый магазин.

Документы: Дом и участок оформлен в собственность, один собственник, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал. В доме никто не прописан. Все документы готовы к быстрой сделке.

Это может быть лучшая инвестиция этого года.
Звоните, договоримся о просмотре.