Уютный и теплый дом 150 кв.м. ТСН "Южные высоты", Ломоносовский район, Ленинградская обл.

Хотите красивый, панорамный вид из окна ? Не выходя из дома наблюдать сразу за несколькими салютами в городе? Любите красивые закаты и не любите комаров?

Срочная продажа от собственника без комиссии (Ваша экономия от 600тыс.руб) Ломоносовский район, д.Кемпелево (прописка Лен.обл.)!

Уютный и тёплый зимний дом!
Общая площадь: 150 кв.м.
5 спален, кухня-столовая, гостиная, три санузла, кладовки, гардеробные (подробная планировка на фото). Полностью готовый дом для проживания (живем с 2018 года на ПМЖ). Подходит под ипотеку и мат.капитал!

Фундамент: винтовые сваи с обвязкой по периметру;
Стены: брус 150х150, утепление изоплат + каркасная технология (утепление URSA TERRA 34PN PRO = 200 мм);
Крыша: профлист (утепление 200мм), с соблюдением технологии пирога крыши;
Окна: зимние энергосберегающие стеклопакеты;
Внутренняя отделка: дерево.
Наружная отделка: сайдинг docke;
Отопление: электрический котёл + печь-камин (брикеты, дрова).
Сплит-система (кондиционер).
Система водоочистки (вода питьевая, анализ воды есть).
Строили для себя, с использованием лучших материалов! Планировка дома позволяет использовать дом на две семьи (путём установки одной стены). Мебель и техника - по договоренности.

Коммуникации:
+ Электричество 15 кВт;
+ Водоснабжение (скважина 28 м.);
+ Водоотведение (локальная канализация);
+ Газ в октябре 2022г (проект согласован).

Участок 12 соток, сухой, ровный, расположен на возвышенности, огорожен забором , откатные ворота. Участок разработан, имеются плодовые посадки. На территории участка:
* парковка на два авто;
* беседка;
* большая детская площадка;
* бытовка для хранения инвентаря;
* вольер для собак;
* дровник закрытый;
* баня:
* SPA бассейн с подогревом.

Гостевая парковка на 5 авто.

Описание поселка: Поселок располагается на склоне одной из самых высоких возвышенностей Ломоносовского р-на, вблизи поселка Кемпелево , откуда открывается великолепный панорамный вид на Финский залив и Петербург. ТСН Южные Высоты основан в 2015 году и состоит из 365 участков. Земли сельхозназначения с разрешенным использованием - дачное строительство. Прописка Лен.область. Периметр поселка оборудован шлагбаумами, что исключает проникновение посторонних лиц. На территории установлены камеры видеонаблюдения. Дороги в поселке отсыпаны гранитной крошкой, проложена ливневая канализация. В темное время суток дороги и подъездные пути освещаются. В зимний период времени дороги регулярно чистят от снега. Большинство собственников проживают на постоянной основе. На территории поселка имеется детская площадка и продуктовый магазин. Членский взнос 1000р/мес. Хорошие соседи, много детей.

Транспортная доступность и инфраструктура.
* до м.пр.Ветеранов 20км;
* Красное село - 5 км;
* Детский сад, школа, магазины, автобусная остановка до метро пр.Ветеранов - 20 мин.пешком (д.Яльгелево);
* детский сад, школа, магазины, почта, Сбербанк, бассейн, администрация, поликлиника, ДК - 10 км (п. Аннино);
* озеро Капорское - 4 км.

Звоните, отвечу на все ваши вопросы,
Каретина Наталья
Тел. + 7 (812) 984-79-30

#домнадвесемьи #домрядомсгородом #купитьдом #домдлямногодетнойсемьи #домленинградскаяобласть #купитьготовыйдом