Хотите купить дом в Лесниках? Звоните!

Дом расположен всего в 20-30 минутах езды от центра Киева, на улице Погребного.

Он воплощает в себе достоинства развитой городской инфраструктуры и преимущества проживания за городом.
Этот дом просто создан для БОЛЬШОЙ и дружной СЕМЬИ.
В нем будет комфортно жить и отдыхать.

На данный момент, за комфортную температуру зимой, в доме отвечают газовый конденсационный котел Viessmann, электрокотел, твердотопливный котел длительного горения с буферной ёмкостью и камин в гостиной, который имеет разводку тепловых каналов отопления по всем комнатам, позволяя при желании отапливать дом только им. За выбор оптимального варианта отопления (с экономической точки зрения) отвечает автоматика, которая поэтапно, на основе вашего выбора переключается предпочтительный тип отопления и в нужное время.

В доме стоит 3х фазный электросчетчик.
Действует экономный тариф день/ночь (который также оценят владельцы электромобилей).
Два счетчика на газ (второй для тех, кто решит установить резервный газовый электрогенератор).

Полы цокольного, первого и второго этажа с подогревом.
В вашем доме всегда будет комфортная температура, а счета за отопление приятно удивят. Кроме того, во всех комнатах есть разводка под инверторы/кондиционеры, установив которые вы получите не только охлаждение, но и пятый источник отопления, если в этом есть необходимость. Водоснабжение осуществляется через скважину, стоит система фильтрации и водоподготовки. Для канализации используется биосептик высокой степени очистки и фильтрационное поле (для моментального сброса воды из купели и будущего переливного бассейна), позволяет избежать постоянной откачки (для семьи достаточно делать откачку 1 раз в год).

Общая площадь дома 248,6 кв.м.
В нее входит цокольный этаж, 2 жилых этажа и мансарда.

В цокольном этаже расположен гараж, котельная, баня (которая сделана по всем правилам, с лучшей топкой, купелью для холодной воды и каменным массажным столом с подогревом) и с/узел.

На 1-м этаже расположены:
• кухня-студия (для любителей огня, тут предусмотрен легендарный норвежский камин Jotul с чугунной топкой и керамическим теплоаккумулятором длительной теплоотдачи, который в холодные вечера поможет создать не только дополнительный уют в доме, но и полностью взять на себя все функции обогрева дома). В зоне кухни предусмотрен выход на террасу и участок;
• комната с гардеробной;
• с/узел. Комната и коридор имеют выход на вторую, просторную террасу с видом на большой участок. Он легко позволит вам или вашему дизайнеру, реализовать свои ландшафтные идеи.

На 2-м этаже: 3 комнаты и 2 с/узла.
С/узлы без ремонта, поэтому вы можете закончить их по своему предпочтению.

Мансарда с ремонтом, состоит из одного помещения и небольшой кладовки. Здесь расположен настенный коммутационный шкаф с разводкой сети интернет, спутникового и цифрового телевидения, системой видеонаблюдения, охраны дома и сигнализации. Учитывая хороший уровень освещения, мансарда имеет широкий спектр использования.

Кроме того, на участке есть хоз. постройка для хранения дров и погреб. На участке 15 соток, засеянным газоном, стоит система автополива, под которую отведены две большие емкости на заднем дворе, они обеспечивают естественный нагрев воды для полива. Предусмотрено освещение периметра и система видеонаблюдения из 6 камер.

Остановив свой выбор на нашем варианте, вы получите:
• комфортный дом, с низкой ценой его содержания;
• высокую энергоэффективность и автономность, при строительстве дома этому уделялось большое внимание;
• свободу выбора в отношении источника отопления дома и оптимизации затрат на него (есть 4 типа отопления);
• высокое качество отделочных материалов;
• систему фильтрации;
• благоустроенный участок с правильной формой;
• безопасность (дом под круглосуточной охраной) и весь периметр участка просматривается с 6 видеокамер;
• русскую баню, которая выполнена по всем стандартам;
• удачное месторасположение (всего 20-30 мин. до Майдана);
• солидных и респектабельных соседей.

Кроме того, в 5 минутах от дома расположены:
• конный клуб Equides;
• гольф клуб;
• ресторан;
• wellness центр;
• конференц-холл Chalet Equides

Перемещайтесь туда, где жизнь лучше).
Звоните, я максимально на связи, буду рад ответить на все Ваши вопросы!