Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 — 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ

+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс - Дзен: https://zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924cc0331d12060

Инстаграм: @diagrad_krasnodar
https://www.instagram.com/diagrad_krasnodar
________________________________________________________

https://youtu.be/czdKyVA7fsU — Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
https://youtu.be/OPUeRIrVUyc — Что происходит с ценами?!
https://youtu.be/EoFDP2yHkW4 — Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
https://youtu.be/T1eaQDpKpsY — Новая Адыгея - обзор района
https://youtu.be/TqfZepcAAlw — квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
https://youtu.be/AS9EcEKIzgo — фейки на Авито (как обманывают риэлторы
https://youtu.be/fSiOtlOUPoQ — обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
https://youtu.be/xrYdKNQ8sk0 — обзор района Юбилейный в Краснодаре
https://youtu.be/Diqms09dz60 — обзор района Гидрострой в Краснодаре
https://www.youtube.com/playlist?list=PLurt3TOckBGMzAYL8Yk2gAg_d18AxQcpx — обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
https://youtu.be/nkjCWX59Cl8 — ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
https://youtu.be/lv60UHLXwTw — САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
https://youtu.be/2FKrUAdkVpM — Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________

На конечную стоимость готового дома, в первую очередь, влияет стоимость земельного участка, на котором дом построен и продается. Я думаю, все это прекрасно понимают. Поэтому два, практически одинаковых внешне, а также схожих по параметрам, дома, даже на соседних улицах могут стоить по-разному.
Больше всего в Краснодаре пользуются спросом одноэтажные дома на земельных участках от 3х и до 6 соток. Общей площадью от 70 и до 110 квадратов. Также не менее популярны двух или полутораэтажные дома, площадью от 120 до 160 метров на таких же по размерам участках.
Да, есть в самом Краснодаре дома и на 8ми, на 10ти и даже на 20ти сотках. Но только стоить они будут за счет большой площади земли, намного дороже. И как правило застройщикам на таких больших участках возводить дома на продажу просто невыгодно.
Дома в Краснодаре строят на землях СНТ или ИЖС. СНТ – это садовое некоммерческое товарищество, а ИЖС – это участки для индивидуального жилищного строительства. И там и там есть свои преимущества и недостатки. Скоро я планирую более подробно снять ролик о том, чем отличаются эти земли, поэтому обязательно подписывайтесь на мой канал и не пропускайте новые выпуски. А сейчас о ценах.
Стоимость одной сотки земли в садовых товариществах Краснодара на конец 21 года находится в диапазоне от 100 000 рублей и до 1 200 000 (двухсот тысяч). За 100 000 продаются дачные участки совсем на отшибе, километров 30 от центра. Где-нибудь на дачах за Белозерным или за поселком Пригородным. Административно, все эти земли тоже относятся к городу Краснодару. А 1 200 000 за одну сотку могут просить на дачных землях в развитых районах ближе к цивилизации, например, за Гидростроем в СНТ Нижний Казачий Хутор или в СНТ Излучина Кубань. Конечно, это не средняя стоимость, но тем не менее, все чаще и чаще встречаются такие цены в данной локации. Если не бросаться в крайности, то от 250 и до 600 тысяч за сотку можно посмотреть целую кучу дачных участков в относительно, неплохих локациях в радиусе 15км от центра Краснодара.

А если рассматривать участки только для ИЖС, то цены будут от 250 000 и до нескольких миллионов рублей за 1 сотку. В зависимости от расположения, и наличия коммуникаций. Если брать основные развитые районы в центральной части города, такие как например: Фестивальный, Дубинка, Славянский, Табачка, РМЗ, КСК, Пашковский и так далее, то здесь цена за 1 стоку находится в среднем диапазоне от 1 до 2 миллионов рублей. Естественно, в таких районах, все коммуникации, включая газ и канализацию, в основном, будут – центральные. В более новых районах, и подальше от центра, например, в Индустриальном, Пригородном, Российском, в поселке Южном (Динского района) и так далее, земля для ИЖС стоит дешевле. В среднем от 400 до 700 000 за сотку. Еще раз подчеркну, я называю сейчас среднюю температуру по палате. Единичные варианты могут стоить как очень дешево (Арест, ТП), из-за каких-либо нюансов, так и неадекватно дорого и естественно такие участки есть в продаже.


#недвижимость #краснодар #риэлтор #квартира #инвестиции #дом #обзоркраснодара #михаиленгибаров #переездвкраснодар #краснодар2022 #краснодар2021 #енгибаров #квартиравкраснодаре #недвижиомтькраснодара #краснодарскийкрай #строительство #коттедж #новостройки #газ #инвестор #строительстводомов #отделкаквартир