Что не так с ЖК "Алатау сити"

Что не так с ЖК "Алатау сити"
Честный обзор жилищного комплекса "Алатау сити".

Друзья, с вами Ильдар на канале "Аминов 21век" и мой субъективно честный обзор жилищного комплекса "Алатау сити".
Я покажу вам свое мнение о ЖК «Алатау сити» без пафоса и рекламы.

История возникновения ЖК.
Застройщиком является компания ТОО «Exclusive Qurylys». Данная компания, по данным с их сайта, работает с 2007 года.
Первые дома "Алатау сити" были построены в 2018 году, с начало, внешний вид зданий был серый и невзрачный.

А с 2020 года компания изменила внешнюю облицовку и внешний вид зданий, теперь они стали разноцветные, с квадратными вставками и смотрятся намного привлекательнее.

Расположение.
Алатау сити расположен в Алатауском районе, это один из новый районов города, в котором идет активная застройка.
Комплекс расположился вдоль улицы Момышулы. Совсем рядом от ЖК Алматы-Арена, театр традиционного искусства Алатау и строится большая мечеть на 7000 человек.

Описание.
Жилищный комплекс в настоящее время состоит из 41 блока.
Основная часть из них уже сдана, а 5 или 6 блоков пока еще на стадий строительства и будут сдаваться в первой половине 2022 года.

В жилищном комплексе вы можете приобрести 1,2,3-х комнатные квартиры. Например, площадь трешки составляет 70 квадратных метра.

Относительно цены, комплекс относится к бюджетному жилью, на сегодняшний день трешка стоит в районе 30-34 млн.тенге.
В феврале 2021 года трешка продавалась за 25-26 млн.тг. Вот вам и разница в цене, которая возникла, менее за год.

Внешний вид подъездов довольно приличный и не вызывает нареканий, все подъезды АККУРАТНЫЕ, снабжены пандусами.

Особенности (плюсы).
- К первой особенности и безусловному плюсу, я бы отнес, то, что в трехкомнатных квартирах, есть витражное остекление балкона.
- К второй особенности и плюсу отношу то, что дома сдаваемые до мая 2022 года будут с квартирами в чистовой отделке.
Что означает, что стены будут покрыты левкасом, пол покрыт ламинатом и плиткой, будут навесные потолки, пластиковыми окна, металлическая дверь,
межкомнатные перегородки из гипсокартона и более-менее сносная сантехника.
- К третьей особенности - это квадратура, которая по сравнению, например, с расположенном неподалеку ЖК «Алмалы» существенно больше.
- Четвертый плюс - два качественных лифта немецкого производства в каждом подъезде. Лифты бесшумные и плавные, которые комфортно обслуживают жителей не заставляя терять много времени на ожидание.

Перспективы развития.
Этот район считается перспективным, об этом свидетельствует уже построенные объекты и объекты, которые активно строятся.
Скоро появятся школы, детски сады, супермаркеты и т.п.
Все это - говорит нам о том, что скорее всего цена на квартиры в этом районе будет расти.

Мое мнение.
Что же не так?
- На мой взгляд, застройщик сэкономил на техническом этаже, можно сказать, что полноценного технического этажа нет.
- А когда сильный ветер, жители 12 этажа слышат, как прогибается и шумит жестянное покрытие крыши, слышен шум падающих капель дождя.
- Витражные окна часто протекают. Но застройщик первый год после сдачи дома – это устраняет.
- Дома выходящие окнами на Момышулы страдают от шума дороги, так как стены тонкие и дешевые пластиковые окна не спасают от шума дороги.
-Не хватает парковочных мест, уже сейчас после 20.00 часов найти парковку стало сложно.
- Пока что, поблизости нет достаточного количества детских садов и школ.
- Чтобы добраться в ЖК с центра придется преодолеть пробки, так как в сторону Каскелена скапливается большой поток машин. А как только построится мечеть, то по пятницам там возможны сумасшедшие пробки.
Автобусов, также, не так много.
- Заявленный на сайте застройщиком прекрасный вид на горы я не обнаружил, так как большинство окон выходят на проезжую часть Момышулы либо во дворы.

Итоги.
У меня не однозначное мнение об этом ЖК. Если сказать, что он стоит тех денег, которые за него просят, то по сравнению с другим ЖК в этом ценовом сегменте, то это на мой взгляд один из лучших.
В ближайшее время я выложу ролик о ЖК "Алмалы".
А вас попрошу писать свой комментарии к этому видео и активно оставлять отзывы
о "Алатау сити".

Инстаграм aminov21vek



#отзывыалатаусити
#обзоралатаусити
#новостройкиалматы
#отзывыновостройки
#описаниеалатаусити
#alataucity
#жкалатаусити