????️ Dieses Haus kostet 320.000 €, Baujahr 1974 – und das sieht man auch sofort: Glasbausteine,

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????️ Dieses Haus kostet 320.000 €, Baujahr 1974 – und das sieht man auch sofort: Glasbausteine, Dachform, Klinkerfassade – typische 70er/80er-Jahre-Optik. Innen erwarten dich 147 m² Wohnfläche, ein riesiger Wohnbereich, Glasstein-Flair, eine Retro-Küche mit knallharten 80er-Fliesen und eine Sauna direkt neben der Bar im Souterrain. Klingt erstmal spannend – aber jetzt wird’s ernst: Die Fenster sind energetisch ein Desaster, der Garten komplett verwildert, und vom „Blick ins Grüne“ siehst du erstmal gar nichts. ???????? ➡️ Klar, mit viel Liebe, einem Gärtner, Handwerkern und Budget kann man hier einiges draus machen. Aber: Wie lange steht dieses Haus schon leer? Wie sieht’s aus mit Elektrik, Abwasser, Dämmung? Die typischen Problemzonen bei Altbauten dieser Art – und die darf man beim Kauf auf keinen Fall unterschätzen. Die Lage? Ruhrgebiet, genauer gesagt: Fellbach – coole Gegend oder eher schwierig? Sag du’s mir! ???? Du willst mehr solcher ehrlicher Immobilienanalysen? Du willst wissen, wie man Immobilien richtig bewertet – nicht nur vom Look, sondern technisch, energetisch und finanziell? Dann folg mir hier auf TikTok oder Insta. Ich zeig dir, wie du als Käufer oder Investor richtig hinschaust, bevor du dich in alte Wände verliebst und später das große Erwachen kommt. ???????? Credits: #ImmobilienCheck #Hauskauf2025 #Immobilieninvestor #Altbau #Sanierung #Immobilienanalyse #Immobilienbewertung #ImmobilienTikTok #HauskaufTipps #Fellbad #RuhrgebietImmobilien #Renovierung #ImmobilienContent #MaklerRealTalk #Energieeffizienz #Holdingstruktur #VermögensaufbauMitImmobilien #HausDesTages #ceoofdiggi
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