????Рай для рыбака! 90 м2????22 сотки????газ????вода????4 450 000 ₽????станица Крыловская????892454

Количество комнат: 4

Площадь дома: 90 м²

Площадь участка: 22 сот.

Этажей в доме: 1

Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Материал стен: саман и кирпич

Терраса или веранда: есть

Санузел: в доме

Ремонт: косметический

Электричество: есть

Отопление: газовое

Водоснабжение: центральное

Газ: в доме

Интернет и ТВ: телевидение

Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа

Расстояние до центра города: 9 км

Местоположение: станица Крыловская Ленинградский район Краснодарский край

Роскошный дом с плодовым раем на берегу реки

Уютное жилье в окружении цветущего сада (22 сотки), где каждый метр продуман и наполнен красотой!

???? Фруктово-ягодное изобилие:
- Малина – огромные плантации (22 сотки), гарантированные урожаи!
- Грецкие орехи (10+ деревьев) – тень и полезные плоды.
- Фундук – вкусные орехи прямо с участка.
- Абрикосы, персики, черешня, яблони, груши – сочные и сладкие.
- Крыжовник, смородина – для варенья и свежих десертов.
- Сирень и розы – море аромата и красок!

???? Дома:
- Основной дом (90 м²) – уютное пространство с потенциалом:
- Кухня, проходная комната, санузел.
- Изолированная комната + еще одна комната.
- 2 новые комнаты (недостроенные) – можно объединить с домом, сделав дополнительную жилую зону.
- Гостевой домик – отличный вариант для родных или сдачи:
- Большая комната, хозяйственное помещение (под банки, хранение), санузел.
- Удобно для гостей или как мастерская.

???? Особенности участка:
- На берегу реки – свежий воздух, живописные виды, возможность рыбалки.
- Беседка/навес – место для отдыха в тени.
- Фигурки и декор – хозяйка создала сказочную атмосферу своими руками!
- Каждый метр участка продуман – нет заброшенных уголков, только ухоженные зоны.

???? Хозяйка – настоящая волшебница! Сад утопает в цветах, плодовые деревья и кустарники дают обильный урожай, а каждая деталь пропитана любовью и заботой.

Идеально для:
✔ Любителей садоводства и натуральных продуктов.
✔ Тех, кто ценит тишину и красоту природы.
✔ Семьи с возможностью проживания в двух домах.
✔ Инвесторов – участок с огромным потенциалом!

Это не просто дом – это готовая сказка для жизни и отдыха! ????????????

Если вас заинтересовал этот дом, можете связаться со мной телефону и WhatsApp (89245404992).Виктор

Цена 4 450 000 рублей.

Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме!

Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении.

????Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой.

????Предложения и рекламу в директ 89245404992 или на почту salikovviktor8@gmail.com

???? Размести своё видео о продаже на нашем канале !

✈️Ссылка на Телеграм канал:

https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi

Ссылка на официальный Телеграм канал:

https://t.me/ViktorSalikovOfficial

Ссылка на группу в Viber:

https://invite.viber.com/?g2=AQAMaP2kdBkyWk45nk8SxYP15BehD%2FETinlbV71wAKuZP9aMWZYR3MwOkZCFVpPe

Ссылка на канал в Ярус:

https://yarus.ru/u/7315423

Ссылка на канал в Дзен:

https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d

???? Наш канал в Rutube :

https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/

Группа в VK

https://vk.com/salikovviktor

Одноклассники

https://ok.ru/group/64264388346085

Вайбс

https://wibes.ru/author/70284


ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645

номер счёта ymoney: 4100115675750825

Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128