????Южный ДОМ вашей Мечты! 280 м2????9 соток????20 700 000 ₽????станица Стародеревянковская????8924

Количество комнат: 3

Площадь дома: 280 м²

Площадь участка: 9 сот.

Этажей в доме: 2

Для отдыха: баня

Год постройки: 2015

Материал стен: Маркинский кирпич и Славянск на Кубани

Санузел: в доме

Ремонт: хороший качественный

Электричество: есть

Отопление: газовое

Водоснабжение: центральное

Газ: в доме

Канализация: септик

Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение

Парковка: гараж

Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция

Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа

Местоположение: станица Стародеревянковская Каневской район Краснодарский край

???? О доме
Современный кирпичный особняк премиум-класса с продуманной инженерией и высококачественными материалами. Дом идеально подходит для комфортного проживания круглый год, сочетая в себе надежность, энергоэффективность и уют.

- Кирпичные стены (кремовый "Маркинский" + коричневый "Славянск на Кубани")
- Высота потолков 2,90 м – простор и ощущение свободы
- 1 этаж (138 м²) – монолитные плиты перекрытия, теплые полы во всех помещениях
- 2 этаж (97 м²) – перекрытие по балкам
- Гараж на 30 м² с немецкими воротами *Hofmann*
- Цокольный этаж (44 м²) – дополнительное пространство для хранения или мастерской

???? Преимущества и оснащение
✔ Инженерные системы:
- Немецкий газовый котел *Viessmann* (конденсационный, энергоэффективный)
- Реверс горячей воды + система сушки – всегда комфортная температура
- Климат-контроль в каждой комнате + инверторное кондиционирование
- Чистейшая вода (многоступенчатая фильтрация)
- Оптоволоконный интернет

✔ Качественная отделка и окна:
- Немецкие окна *Rehau* (двухкамерные, 30% затемнение)
- Мягкая бельгийская кровля – долговечность и безупречный внешний вид
- Дубовый кухонный гарнитур с немецкой встроенной техникой
- Немецкая сантехника – гарантия надежности

✔ Баня и дополнительные удобства:
- Баня на газу – быстрый прогрев и комфорт
- Вся встроенная техника и мебель остаются новому владельцу

???? Участок с плодовым садом и виноградником
Ухоженная территория (9 соток) с:
- 38 сортов винограда (винные и столовые)
- Персики разных сортов
- Ремонтантная малина и слива

Идеальное место для тех, кто ценит качество, комфорт и природу!

Если вас заинтересовал этот дом, можете связаться со мной телефону и WhatsApp (89245404992).Виктор

Цена 20 700 000 рублей. Торг

Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме!

Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении.

????Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой.

????Предложения и рекламу в директ 89245404992 или на почту salikovviktor8@gmail.com

???? Размести своё видео о продаже на нашем канале !

✈️Ссылка на Телеграм канал:

https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi

Ссылка на официальный Телеграм канал:

https://t.me/ViktorSalikovOfficial

Ссылка на группу в Viber:

https://invite.viber.com/?g2=AQAMaP2kdBkyWk45nk8SxYP15BehD%2FETinlbV71wAKuZP9aMWZYR3MwOkZCFVpPe

Ссылка на канал в Ярус:

https://yarus.ru/u/7315423

Ссылка на канал в Дзен:

https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d

???? Наш канал в Rutube :

https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/

Группа в VK

https://vk.com/salikovviktor

Одноклассники

https://ok.ru/group/64264388346085


ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645

номер счёта ymoney: 4100115675750825

Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128