2021 Как выбрать дом? На что обратить внимание при выборе дома в деревне. Ошибки. Переезд в Болгарию

Продолжение. Начало здесь:

https://youtu.be/MCBvVg2GjTE

На что обратить внимание при выборе дома:
1. Наличие электричества, центрального водопровода, централизованной канализации (желательно)
2. Состояние крыши.
3. Состояние фундамента (желательно менее 40 см), не крошится ли, нет ли поесени. Ищем влагу или плесень в полу дома за плинтусом, под линолеумом. Вас должен насторожить вздувшийся ламинат на полу, если таковой есть.
4. Наружные стены - нет ли плесени и мха.
5. Если есть подвал - обязательно проверяем наличие влажности, плесени, запах Вам в помощь.
6. Когда заходите в дом - нюхайте каждое помещение. Если есть запах сырости, то дом покупать категорически нельзя.
7. Если есть печь - обязательно просите затопить перед покупкой, чтобы проверить состояние дымохода и тяги. Чтобы проверить нужно затопить и постоять в помещении не менее 30 мин, чтобы понять есть ли задымления и не начинает ли болеть голова.
8. Проводка. Сразу внимательно проверяем не нужен ли ремонт - проверяем нет ли горевших розеток и выключателей.
9. Покупайте дом только с ванной и туалетом. Стоит немного переплатить, но купить дом в лучшем состоянии, чем потом самим ремонтировать его.

Другие видео канала, посвящённые выбору недвижимости в Болгарии:
https://youtube.com/playlist?list=PLREkE2yaT7Ug_XW1-cvuxUtCRylW7R2By

Сайт бесплатных объявлений Болгарии для самостоятельного подбора недвижимости: https://www.alo.bg/obiavi/imoti-prodajbi

Советы, которые помогут Вам в поиске недвижимости:

1) Полезно одновременно с открытием сайта, открыть во втором окне онлайн-переводчик с болгарского языка. Это поможет прочесть дополнительную информацию, которая указывается в нижней части объявлений. А если переводчик еще и читает, то и вовсе полезно на слух воспринимать информацию при телефонном общении с продавцом (например, слово “къщи” русскоговорящий вряд ли поймет).
2) Полезно пользоваться фильтрами:
“Имоти - Наеми” - аренда недвижимости
“Имоти - Продажби” - продажа недвижимости
“Къщи, Вили” - дома
“Апартаменти” - квартиры
“Тырсене по карта” - расположение всех объектов на карте
“Област” - карта и перечень всех областей страны с указанием количества продаваемых объектов в каждой области
“Населено място” - перечень всех городов и сел выбранной области с указанием количества продаваемых объектов в каждом городе и селе
“Квартал\район” - перечень всех районов выбранного города с указанием количества продаваемых объектов в каждом районе. Можно указать несколько.
“Вид на имота” - Двустаен (двухкомнатная), многостаен апартамент ( но это не значит, что комнаты раздельны, одна может быть совмещена с кухней), мезонет (двухуровневая квартира) тоже с указанием количества объектов каждого.
“Квадратура” - площадь объекта
“Вид строителство” - тухла (кирпич), панель, ЕПК\ПК (блоки)
“Этаж”- Партер, (может быть переделанный первый этаж из нежилого помещения и не иметь статуса жилого). Първ жилищен (может быть вторым, который над магазином, ателье, офисом), не последен, и т.д. “не е посочено” - это значит, что не указан этаж.
“Степен на завършеност” - готов, в строеж (строящийся), в проект. И это важно!!!
“Особености” там много всего - гараж, вид на море, камин и .д. “обзаведен” - это значит меблирован.