8 мая 2022 г.

https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/2-k._kvartira_68m_317et._2428451219?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Продаю квартиру в самом центре в Вахитовском районе Казани.
Дизайнерский ремонт, вся мебель изготовлена на заказ по индивидуальному проекту.

3 этаж , снизу соседей не будет. 1 и 2 этажи - коммерческие помещения. Плюсом данного подъезда , что на площадке только 3 квартиры. Соседи только сверху и со стороны кухни - студии.
Высота потолков 3 метра. Подземная парковка в доме, что является огромным плюсом. Закрытый двор со шлагбаумом. Камеры видеонаблюдения по всему периметру дома.
Квартира распашонка, окна во двор со стороны спальни , и на улицу Достоевского со стороны кухни-студии.

Проект евродвушки. Кухня совмещённая с гостиной 26 кв м.
Вся техника и мебель ОСТАЕТСЯ.
Современный кухонный гарнитур с подсветкой со встраиваемой техникой: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, индукционная варочная панель, вытяжка. Вся техника Bosch.

Телевизор 55 дюймов , дизайнерская тумба под TV с подсветкой.
Несколько сценариев освящения, каждая зона включается отдельно.
Бархатные портьеры сшитые специально на заказ для этой квартиры.
Большой обеденный стол из керамогранита с шестью посадочными местами.
Всё что вы видите на фото, всё остаётся вплоть до декора.

Большой совмещённый санузел 5,3 кв м в современном керамограните с тёплым полом и выделенной душевой зоной.
Большое зеркало с подсветкой , инсталяция, гигиенической душ, тропический душ , тумба и раковина - подобрано специально для этого проекта.

В прихожей 11,1 кв м по всему периметру - тёплый пол.
Современный вместительный шкаф 4-х створчатый шкаф и большим зеркалом во всю высоту 3 метра - уже встречают при входе.

В спальне 13 кв.м. придумано всё до мелочей.
Кровать изготовленная на заказ из велюра , с подъёмным механизмом и большим бельевым ящиком с итальянским матрасом , прикроватные тумбы и комод с большим зеркалом.
Гардеробная 2,2 кв.м. с выводом под стиральную машинку.
Можно сделать из неё полноценную гардеробную комнату или гладильную комнату со стиральной и сушильной машиной.

В квартире есть 2 просторные лоджии с тёплыми полами.
На одной разместился кресло -кокон , на втрой можно сделать кабинет , оборудовать рабочее место.
Все коммуникации выведены.
Инфраструктура отличная: центр города, остановки общественного транспорта с отправкой по всем направлениям, магазины , поликлиники , больницы , метро Суконная Слобода, рядом парк Горького, Корстон, улица Вишневского.
Хорошее инвестиционное вложение как для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду, так и для жизни для себя, кто любит комфорт.
Сейчас подобная квартира в черновой отделке стоит 9,5 млн руб. Здесь выполнен шикарный ремонт + с материалами у вас уйдёт минимум 4 млн руб. Сейчас ценник на всё поднялись в 2 раза. Также мебель (кухня чего только стоит) специально выполненная на заказ для этой квартиры + встроенная техника - выйдет на 1,5 - 2 млн руб. + Ваши потраченные нервы и нервные клетки , которые не восстанавливаются. Вот складываете, и получается стоимость квартиры. Поэтому вам намного выгоднее купить этот готовый вариант.

В квартире никто не проживал, никто не прописан.
1 взрослый собственник.
Без обременений, без долгов.
Чистая продажа.
В договоре будет указана вся сумма.

89179200528
Риелторов просьба не беспокоить.